Nel secondo trimestre del 2023, per il settore residenziale si registra una nuova riduzione dei volumi di scambio, accentuandosi il calo delle compravendite in corso da due trimestri.
Le statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023 – elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate – rilevano, infatti, che sono state compravendute 184.000 abitazioni in questo trimestre, ovvero circa 35.000 in meno rispetto allo stesso periodo del 2022.
Con un calo tendenziale del 16%.
Esaminando la serie destagionalizzata del NTN e quella storica delle variazioni tendenziali, risulta evidente come la crescita si attenui dopo il picco positivo raggiunto nel secondo trimestre del 2021.
Fino a quando, dal quarto trimestre del 2022, la dinamica espansiva si interrompe e cominciano a rilevarsi tassi di variazione tendenziale delle compravendite negativi.
Dati per aree territoriali:
A livello nazionale, le compravendite di abitazioni diminuiscono maggiormente nei comuni capoluogo (-17,2%, ovvero circa 12.000 abitazioni scambiate in meno rispetto al secondo trimestre 2022), ma subiscono una decisa flessione anche nei comuni minori (-15,4%).
Rispetto al secondo trimestre del 2022, la diminuzione degli scambi è diffusa in tutte le aree del paese, senza eccezioni.
Le perdite più consistenti si registrano nei comuni capoluogo del Centro, con un tasso negativo del 21,4%.
Al Nord Est e al Centro la variazione negativa è più marcata (rispettivamente -19,6% e -19,9%) mentre al Nord Ovest il calo si attesta a -14%, tasso trascinato dalle perdite registrate nei comuni capoluogo (-14,9%).
La dinamica è simile al Sud dove il calo del 14,8% è trascinato dalle perdite registrate nei comuni capoluogo (-17%).
Nelle Isole, invece, si osserva la diminuzione più lieve (-8%).
L’analisi delle variazioni tendenziali mensili del secondo trimestre 2023, evidenzia un calo accentuato delle compravendite di alloggi in tutti i mesi del trimestre considerato, con giugno che registra il calo più accentuato (-18,8%).
Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare RESIDENZIALE | Statistiche II trimestre 2023 – 14 settembre 2023