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MUTUI: ci vorrebbero maggiori agevolazioni fiscali e garanzie statali, secondo la FABI

Roberto Iafrate
MUTUI: ci vorrebbero maggiori agevolazioni fiscali e garanzie statali, secondo la FABI

Il settore immobiliare conferma il suo fascino in Italia, evidenziando una crescita alimentata da una domanda a lungo rimasta latente che ora si manifesta anche grazie alla recente stabilizzazione dei tassi sui mutui.

A questo proposito, il Segretario generale della FABI (Federazione Autonoma Bancari Italiani), Lando Maria Sileoni, ospite della trasmissione Tg2 Italia Europa, ha però evidenziato quale sia il divario dei tassi in Italia rispetto ad altri Paesi europei e l’importanza di politiche che facilitino l’accesso al credito anche da parte dei giovani.

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MUTUI: incremento di 4,3 miliardi (+1%) da maggio a novembre 2024, anche grazie al taglio dei tassi

Roberto Iafrate
Restrizioni creditizie nel mercato immobiliare italiano: una porta chiusa simboleggia le difficoltà di accesso al credito, nonostante la crescita dei mutui nel secondo semestre 2024.

Negli ultimi mesi del 2024, i mutui per l’acquisto di abitazioni hanno registrato un incremento di 4,3 miliardi di euro, passando da 420,8 miliardi a maggio a 425,1 miliardi a novembre, secondo i dati del centro studi FABI (Federazione Autonoma Bancari Italiani).

Questo aumento del +1,02% segna un’inversione di tendenza rispetto ai primi cinque mesi dell’anno – durante i quali si era osservato un calo di quasi 4 miliardi (-0,9%) – e coincide con la politica monetaria della Banca Centrale Europea (BCE), che ha visto una riduzione del costo del denaro fino al 3% a dicembre 2024.

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Tasso dei mutui in calo: quali benefici per le famiglie italiane?

Roberto Iafrate
Immagine di persone che fanno il segno dell'OK con il pollice della mano, per i benefici per le famiglie italiane sulla diminuzione del tasso d'interesse dei mutui

Nel recente studio della FABI (Federazione Autonoma Bancari Italiani) sulla discesa del costo del denaro, viene evidenziato come siano circa 3,5 milioni di famiglie italiane (sul totale di 25,7 milioni) ad avere un mutuo.

Da alcuni mesi le banche, infatti, in previsione di un ritorno a una politica monetaria meno restrittiva da parte della BCE, stanno anticipando la prevista riduzione dei tassi. Con vantaggi significativi per le famiglie.

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MUTUI: in due anni tassi triplicati (dall’1,45% al 4,4%), in calo la quota di italiani che si indebita per comprare un’abitazione

Roberto Iafrate
Immagine relativa all'articolo sull'andamento dei MUTUI, che in due anni visto tassi triplicati (dall’1,45% al 4,4%)

Il caro-interessi batte il credito e ridisegna i progetti di spesa per la casa delle famiglie italiane. A fine dicembre 2023, gli interessi medi applicati ai prestiti immobiliari erano arrivati al 4,40%, tre volte rispetto all’1,45% di gennaio 2022, livello minimo degli ultimi anni.

È quanto emerge dall’analisi di FABI, la Federazione Autonoma Bancari Italiani, che evidenzia come il caro mutui abbia ridefinito le priorità delle famiglie italiane, allontanandole dall’idea di acquistare casa.

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MUTUI: i tassi praticati dalle banche sui prestiti per l’acquisto di abitazioni, sono molto diversi tra Nord e Sud

Roberto Iafrate
Immagine che rappresenta che i tassi praticati dalle banche sui prestiti per l’acquisto di abitazioni, sono molto diversi tra Nord e Sud

Acquistare casa con l’intervento di un mutuo, non ha lo stesso costo in tutta Italia. Questo perché i tassi praticati dalle banche sui prestiti per l’acquisto di abitazioni, si sono rivelati essere molto diversi tra Nord e Sud.

Queste le risultanze di una ricerca effettuata da FABI, la Federazione Autonoma Bancari Italiani, che evidenzia come nelle regioni meridionali si registrino le condizioni peggiori per le famiglie che chiedono un finanziamento per comprare casa. Il tasso d’interesse medio praticato ai prestiti immobiliari in Molise, infatti, è risultato essere al 6,25% – record in Italia – mentre in Emilia-Romagna al 4,03% (il più basso).

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