Con il 2023 ormai al termine, è tempo di indagare sui trend che hanno caratterizzato la ricerca di una casa nell’anno appena trascorso.
A questo scopo, il noto portale immobiliare.it, ha analizzato il comportamento degli utenti per restituire un quadro completo delle preferenze immobiliari degli italiani.
Al primo posto delle preferenze di chi ha cercato una casa da acquistare, Roma con il 9,4% delle ricerche totali.
In seconda posizione troviamo Milano (5% delle ricerche) e a chiudere il podio Torino (3,3%).
In quarta e quinta posizione, con il circa il 2% delle ricerche complessive ciascuna, le città di Genova e Napoli.
Si conferma, quindi, la cinquina del 2022.
Locazione: le prime tre posizioni rimangono invariate anche per chi, invece – data la difficile congiuntura economica causata da tassi in rialzo e inflazione galoppante – ha preferito trovare una soluzione in locazione, con la Capitale a raccogliere ben il 14% delle preferenze.
Al quarto posto, con il 3% delle ricerche totali, troviamo Napoli e al quinto posto Bologna (2,7%), punto di approdo ogni anno di migliaia di studenti fuorisede.
I quartieri più ambiti:
“Talenti-Monte Sacro-Nuovo Salario” (8,1%), si conferma anche quest’anno il quartiere più attenzionato da quanti sono alla ricerca di un’abitazione su cui investire.
A sorpresa la zona “Vomero-Arenella” (5,9%) di Napoli, sorpassa la milanesissima “Città Studi-Susa” (5,8%) nelle preferenze degli italiani, conquistando la seconda posizione.
In quarta posizione nuovamente un quartiere partenopeo, il “Centro” (5,7%), mentre guadagna la quinta posizione “Pozzo Strada-Parella” a Torino, totalizzando il 5,6% delle ricerche.
Locazione: per quanto riguarda il comparto della locazione, il Centro di Torino e il Centro di Bologna (entrambi al 3,5%) sono stati i due quartieri più attenzionati dagli utenti alla ricerca di una soluzione di medio-lungo periodo.
A chiudere il podio, nuovamente, “Città Studi-Susa” (3,3%) sede del Politecnico e una delle zone di Milano preferite da studenti e giovani lavoratori.
Al quarto e quinto posto, due centralissimi quartieri romani: “Salario-Trieste” (2,8%) e “Centro Storico” (2,7%).
Casa vicino alla metro, … che comodità:
La fermata metro di “San Giovanni” a Roma è stata di gran lunga la più cercata da chi era interessato ad acquistare una soluzione comoda con i mezzi pubblici, raccogliendo il 3,2% delle preferenze.
Segue la milanese “Loreto” (2%), importante snodo del capoluogo meneghino, e a breve distanza nuovamente una fermata della Capitale, “Re di Roma” (1,9%).
Altre due stazioni della metro capitolina occupano la quarta e la quinta posizione: rispettivamente “Piramide” (1,6%) e “Termini” (1,5%).
Locazione: nell’ambito della ricerca per locazione, le prime tre fermate metro più attenzionate sono tutte nella Capitale, e si tratta nuovamente di “San Giovanni” (3,9%), “Termini” (2,5%) e “Piramide” (2,2%).
La fermata “Loreto” a Milano scende in quarta posizione (2,1% delle ricerche totali), mentre a chiudere la top-5 troviamo “Basilica San Paolo” (2%), sempre a Roma.
Identikit della casa cercata dagli utenti:
Ben il 63% di chi ha cercato una casa da acquistare ha impostato un budget massimo di 250.000 euro.
Per quanto riguarda le dimensioni desiderate, quasi il 30% delle ricerche effettuate si è centrato su soluzioni tra i 100 e i 125 m2, mentre il 68% ha cercato la tipologia “appartamento” (trilocale nel 31,4% delle preferenze).
Il terrazzo rimane saldamente in testa agli extra più attenzionati da chi compra, con oltre il 40% delle ricerche. A seguire l’ascensore (26%) e il balcone (23%).
Locazione: il canone massimo che è disposto ad allocare il 60,2% di chi ha cercato in locazione, è stato di 1.000 euro al mese.
Anche in questo caso le dimensioni più ambite sono comprese tra i 100 e i 125 m2 (26,2%) e la quasi totalità delle preferenze abitative degli utenti (92%) va all’appartamento, con il 38,8% che opta per un bilocale.
Oltre le metà delle ricerche chiede che la casa sia già arredata, mentre optional quali terrazzo e balcone si fermano rispettivamente al 18% e al 15% delle preferenze.
Quando si cerca casa:
Lunedì è il giorno più gettonato per cercare casa sul portale, sia in vendita che in locazione.
Tendenzialmente dalle ore 21:00 per le ricerche degli immobili da acquistare, dalle ore 17.00 per quelli disponibili in locazione.
Fonte: immobiliare.it – 27 dicembre 2023