MUTUI: richieste in flessione nel 2022 (-22,7% sul 2021) ma importo medio record degli ultimi 10 anni (+3,8% tendenziale)

Andamento dell’importo medio dei mutui richiesti a gennaio 2023

Nel 2022 soffrono le richieste di mutui ma l’importo medio continua a crescere e supera il tetto dei 144.000 euro, la fascia under 35 catalizza i volumi di domanda con il 35,6% del totale e un incremento del 5,1% rispetto al 2021 e per il 2023 la domanda dovrebbe essere sostenuta dagli incentivi governativi per i giovani, ristrutturazione e risparmio energetico.

Queste le principali evidenze dell’analisi di Eurisc, il sistema di informazioni creditizie gestito da CRIF.

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MUTUI: flessione tendenziale (-9,8%) nelle erogazioni del terzo trimestre 2022

Trend dei mutui

Il mercato dei mutui immobiliari alle famiglie consumatrici registra una contrazione (-9.8% i flussi, rispetto ai primi 9 mesi del 2021), scontando il calo nel terzo trimestre 2022 dei mutui con finalità di acquisto.
Il risultato riflette la flessione delle surroghe in atto ormai da molti trimestri, a cui si è sommata – a partire dal terzo trimestre del 2022 – quella dei mutui d’acquisto.

Queste alcune delle evidenze che emergono dalla 53^ edizione dell’Osservatorio sul Credito al Dettaglio, realizzato da Assofin, CRIF e Prometeia.

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CRIF: lieve diminuzione dei mutui erogati (-1,1%) a novembre 2022, nonostante la contrazione del 58,3% delle surroghe

Mutui

Nell’ultima analisi del Barometro CRIF, emerge che le richieste di mutui immobiliari e surroghe registrano una contrazione complessiva del 23,2% rispetto a novembre 2021.
Si intravedono, però, timidi segnali di ripresa rispetto al mese precedente (1,3 punti percentuali).

La domanda di mutui va tuttavia analizzata tenendo conto dell’affievolirsi del fenomeno delle surroghe (-58,3%), di conseguenza se analizziamo il dato dei nuovi mutui erogati, la contrazione si attesta a un modesto -1,1%.

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MUTUI: debolezza delle domanda, anche a causa del rallentamento delle surroghe

Andamento mutui

Secondo l’ultima analisi del Barometro CRIF su fonte EURISC, a ottobre 2022 si registra una contrazione delle richieste di mutui immobiliari e surroghe complessivamente pari al -24,5%, rispetto a ottobre 2021.

Va però sottolineato come il dato sia influenzato dall’assottigliarsi delle surroghe, che nel periodo di osservazione sono diminuite del -58,3%, seppur in progressiva ripresa a fronte del recente rialzo dei tassi di riferimento.
Relativamente ai nuovi mutui erogati, la contrazione si limita ad un modesto -1,5%.

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Crediti deteriorati: nel 2022 incremento del tasso di default, per la prima volta dal 2019

CRIF NPE Trend tasso di default famiglie e società dal 2016 al 2022

A giugno 2022 l’andamento dei NPE (Non Performing Exposure) registra, per la prima volta da anni, un incremento dei tassi di default per i crediti concessi a famiglie e imprese.
L’ultima volta che si era rilevato un trend simile risale al giugno 2019, in un periodo antecedente la pandemia e gli interventi governativi a sostegno del credito.

Questo il quadro che emerge dalla quarta edizione dell’Osservatorio NPE di CRIBIS Credit Management – società del Gruppo CRIF specializzata nella gestione dei processi di Collection e di NPL management – che si pone l’obiettivo di fornire una visione complessiva e aggiornata sul mercato degli NPE.

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MUTUI: crollo delle surroghe (-61,9%), con una dinamica delle nuove richieste sostanzialmente stabile

Andamento mutui

I primi 9 mesi dell’anno confermano un quadro a luci e ombre relativamente alla domanda di credito da parte delle famiglie italiane, condizionante da una situazione di perdurante incertezza causata dal conflitto in Ucraina e dal rialzo dei tassi e dell’inflazione.

Nello specifico, secondo l’ultima analisi del Barometro CRIF (il Sistema di Informazioni Creditizie EURISC), l’andamento delle richieste di mutui immobiliari e surroghe, dall’inizio dell’anno, registra una contrazione complessiva del -22,6% rispetto ai primi nove mesi del 2021 (-25,5% la flessione nel mese di settembre).

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