L’offerta di abitazioni in vendita in Italia ha mostrato una diminuzione complessiva del -6% nel corso del 2024, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo l’ultimo report del portale immobiliare Idealista.
Questo trend negativo, in atto da quattro anni, si è però invertito nell’ultimo trimestre del 2024, con un aumento del +7% dello stock disponibile.
Nel 2024 i canoni di locazione richiesti per le abitazioni in Italia sono aumentati del +10,6%, con un valore medio nazionale di 13,9 euro al metro quadro, secondo l’ultimo report relativo agli annunci del portale immobiliare Idealista.
Questo incremento ha coinvolto 19 regioni su 20, con rialzi tendenziali significativi a Roma (+16,6%), Napoli (+16,2%) e Torino (+11,5%), mentre Milano ha registrato una crescita più moderata (+1,7%).
In controtendenza, invece, l’ultimo trimestre del 2024, con una flessione a livello nazionale del -2,8% rispetto al trimestre precedente.
I prezzi richiesti per le abitazioni in vendita a Roma hanno registrato un aumento del +2,5% nell’ultimo anno, con un valore medio rilevato di 3.091 euro al metro quadro.
L’incremento si è concentrato soprattutto nell’ultimo trimestre del 2024, secondo un recente report dell’ufficio studi del portale immobiliare Idealista, con una crescita congiunturale del +1,8% del prezzo richiesto negli annunci pubblicati.
Nel 2024, il prezzo medio richiesto per la vendita delle abitazioni in Italia ha registrato una crescita del del +2,2% su base annua, con un prezzo medio di 1.880 euro al metro quadro, secondo l’ultimo report del portale immobiliare Idealista.
Con riferimento al terzo trimestre del 2024, invece, l’aumento relativo agli annunci pubblicati nell’ultima parte dell’anno è stato del +1,5%.
Questo aumento è attribuibile alla scarsità di immobili disponibili, che ha controbilanciato l’impatto negativo dei tassi di interesse elevati, secondo Vincenzo De Tommaso (responsabile dell’ufficio studi di Idealista).
Il 2024 si è configurato come un anno di transizione per il mercato immobiliare e dei mutui, caratterizzato da sfide e opportunità.
Fattori chiave come i tassi di interesse, l’inflazione e le politiche economiche post-pandemiche hanno influenzato il settore e, nonostante le difficoltà iniziali, il mercato ha mostrato resilienza, con segnali di ripresa nella seconda metà dell’anno.
Ma quali sono le prospettive per il 2025, secondo il portale immobiliare Idealista?
Comprare casa nelle principali città italiane è diventato sempre più complesso, con il prezzo medio delle abitazioni in vendita che a novembre 2024 si attestava a 1.873 euro al metro quadro, secondo l’analisi del portale immobiliare Idealista.
La situazione è ancora più complessa in città come Milano (la città con il mercato immobiliare più costoso d’Italia, con una media di 5.043 euro/m2), Roma (3.077 euro/m2) e Napoli (2.815 euro/m2), i cui prezzi costringono molti acquirenti a concentrare la ricerca nell’hinterland.