ISTAT: aumento delle superfici non residenziali (+11,0%) e abitative (+6,6%), nei permessi di costruire del Q3 2025

ISTAT: aumento delle superfici non residenziali (+11,0%) e di quelle abitative (+6,6%), nei permessi di costruire del Q3 2025

Il terzo trimestre 2025 segna un cambio di passo per il comparto edile in Italia.
La recente analisi congiunturale ISTAT, basata sui dati relativi ai permessi di costruire, certifica infatti una crescita congiunturale sincronizzata tra residenziale e non residenziale, con quest’ultimo che registra performance a doppia cifra:

+11,0%
Edilizia Non Residenziale

Crescita a doppia cifra sul trimestre precedente

Si arresta, inoltre, la lunga fase di contrazione della superficie utile abitabile del settore residenziale, che torna in territorio positivo dopo cinque trimestri di flessione, mentre il settore non residenziale riparte con forza trainato dal rilancio degli investimenti produttivi.

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Durata 1m 47s 15 Gennaio 2026
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ISTAT: il settore edile torna a crescere, nel secondo trimestre 2025

ISTAT: il settore edile torna a crescere, nel secondo trimestre 2025

Nel secondo trimestre del 2025, il settore dell’edilizia ha invertito la rotta ed è tornata in territorio positivo, interrompendo la dinamica negativa dei periodi precedenti.
L’analisi congiunturale ISTAT, basata sui dati dei permessi di costruire (indicatore chiave che anticipa l’attività economica futura) ha evidenziato, infatti, una crescita diffusa.

A trainare la ripresa è stato soprattutto il comparto non residenziale, sebbene anche il settore residenziale ha mostrato incoraggianti segnali di vitalità.

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ISTAT: flessione del numero di permessi di costruire per il settore residenziale, nel quarto trimestre 2024

ISTAT: flessione del numero di permessi di costruire per il settore residenziale, nel quarto trimestre 2024

Le stime più recenti sui permessi di costruire, indicano un quadro contrastante per il settore edilizio italiano nell’ultimo periodo del 2024.
Nel quarto trimestre del 2024, infatti, l’ISTAT stima, sulla base delle autorizzazioni riguardanti il comparto residenziale, un calo congiunturale sia del numero di abitazioni (-3,1%) che della superficie utile abitabile (-0,4%), al netto dei fattori stagionali.

Al contrario, l’edilizia non residenziale ha registrato una leggera crescita (+0,2%) rispetto al trimestre precedente.

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ISTAT: aumento congiunturale del numero di permessi di costruire per il settore residenziale (+2,2%), nel terzo trimestre 2024

ISTAT: grafico dell'andamento dei permessi di costruire e delle superfici dal 2012 al terzo trimestre 2024

Nel terzo trimestre 2024, sulla base delle autorizzazioni riguardanti il comparto residenziale, l’ISTAT stima un aumento congiunturale sia del numero di abitazioni (+2,2%) sia della superficie utile abitabile (+2,4%), al netto dei fattori stagionali. Anche rispetto al terzo trimestre del 2023, inoltre, si registra un incremento del (+0.2%) del numero dei permessi di costruire e della superficie utile abitabile relativa (+1,3%).

L’edilizia non residenziale registra, invece, un calo del -6,3 % della superficie rispetto al trimestre precedente, ma un incremento tendenziale del +10,2%.

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ISTAT: forte diminuzione del numero di permessi di costruire per il settore residenziale, nel 2° trimestre 2024

ISTAT: grafico dell'andamento dei permessi di costruire e delle superfici dal 2012 al secondo trimestre 2024

Nel secondo trimestre 2024, sulla base delle autorizzazioni riguardanti il comparto residenziale, si stima una consistente diminuzione congiunturale sia del numero di abitazioni (-9,5%) che della superficie utile abitabile (-7,7%), portando entrambi gli indicatori ai livelli più bassi dal terzo trimestre 2020. L’edilizia non residenziale registra, invece, una crescita del +6,1% rispetto al trimestre precedente.

Anche in riferimento al secondo trimestre 2023, il settore residenziale ha evidenziato un calo sia del numero di abitazioni (-7,5%), che della superficie utile abitabile (-5,3%).

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ISTAT: incremento dei permessi di costruire (+4,3%) per il settore residenziale, nel 1° trimestre 2024

ISTAT: grafico dell'andamento dei permessi di costruire e delle superfici dal 2012 al primo trimestre 2024

Nel primo trimestre 2024, sulla base delle autorizzazioni riguardanti il comparto residenziale, si stima una crescita congiunturale sia del numero di abitazioni (+4,3%) sia della superficie utile abitabile (+3,9%), al netto dei fattori stagionali. Registrando il livello più elevato degli ultimi sette trimestri.

L’edilizia non residenziale registra, invece, una consistente flessione (-8,5%) delle superfici complessive, rispetto al quarto trimestre 2023 (con un totale di circa 2,54 milioni di metri quadrati, rispetto ai circa 2.775.000 precedenti).

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