Il settore immobiliare rappresenta oggi un pilastro fondamentale dell’economia italiana, come sottolineato durante l’Innovation Forum 2025, organizzato da Scenari Immobiliari e Dils.
Il comparto, infatti, genera attualmente il 22% del valore aggiunto nazionale, dando lavoro a due milioni di persone distribuite in oltre 740.000 imprese attive.
Questa è la fotografia attuale dell’importanza strategica della filiera per il Paese: ma quali sono le potenzialità di crescita del settore?
Le famiglie italiane detengono una parte significativa della loro ricchezza in immobili, principalmente abitazioni. Questo aspetto è fondamentale per comprendere la stabilità finanziaria relativa e le dinamiche del mercato immobiliare in Italia.
La Banca D’Italia e l’Istat hanno recentemente diffuso la pubblicazione congiunta “La ricchezza dei settori istituzionali in Italia: 2005-2023“, consentendo una lettura integrata della ricchezza reale in Italia e della sua evoluzione nel tempo.
Come è ormai noto, in caso di acquisizione dell’immobile per successione le quote residue di detrazione si trasferiscono per intero esclusivamente all’erede o agli eredi (in parti uguali) che conservano la “detenzione materiale e diretta dell’immobile”.
L’agevolazione spetta, in pratica, a chi può disporre dell’immobile, anche se non lo utilizza come propria abitazione principale.
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L’offerta di case in vendita segna un incremento del +3% nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo uno studio pubblicato dal portale immobiliare idealista.
Tuttavia, rispetto a tre mesi fa, lo stock di immobili in vendita risulta in calo del -3%.
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Come evidenziato nell’analisi condotta dal portale immobiliare idealista, dopo quattro anni di diminuzioni costanti nell’offerta di immobili disponibili, il mercato residenziale italiano ha segnato un aumento del 5% dello stock in vendita nel corso del 2023, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Questo incremento rappresenta un miglioramento rispetto al trimestre scorso, durante il quale lo stock di case in vendita era cresciuto del 3%. Tuttavia, confrontando questi dati con l’ultimo trimestre precedente alla pandemia, si nota ancora una riduzione dell’offerta immobiliare dell’11%.