Locazione: aumento tendenziale del canone medio richiesto (+10,6%), ad ottobre 2024

Immagine relativa all'analisi dell'andamento dei canoni richiesti negli annunci immobiliari di ottobre 2024

A ottobre 2024, il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia ha registrato una diminuzione (-1,6%) rispetto al mese precedente, attestandosi a 14,0 euro/m2.

Su base annua, invece, l’aumento si rivela essere del +10,6%, secondo il report mensile dell’Ufficio studi del portale immobiliare Idealista relativo agli annunci pubblicati all’interno del proprio sito.

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Locazione: aumento tendenziale (+10,3%) dei canoni richiesti per le abitazioni, a ottobre 2024

Immagine di una calcolatrice, per il rilevamento dell'andamento dei canoni di locazione richiesti a ottobre 2024

Nel mese di ottobre 2024, il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia (13,6 euro/m2) è rimasto sostanzialmente stabile sul mese precedente (+0,9%), ma è cresciuto del +10,3% rispetto a ottobre 2023, con un picco del +12,4% nel Nord-ovest.

Milano risulta essere la città con i canoni più elevati, ma la crescita risulta essere presente in quasi tutti i capoluoghi di regione.
A rivelarlo è l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato i dati relativi agli annunci presenti nel noto portale.

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Mercato immobiliare: aumento tendenziale (+4,9%) del prezzo richiesto per le abitazioni, a ottobre 2024

Immagine relativa all'analisi dell'andamento del prezzo richiesto negli annunci immobiliari di vendita a ottobre 2024

A ottobre 2024, la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita in Italia è stata di 2.232 euro/m2, in aumento del +4,9% rispetto all’anno precedente.

Questi dati, resi noti da Immobiliare.it Insights – che ha analizzato le pubblicazioni presenti all’interno del portale – evidenziano come negli ultimi 12 mesi si sia registrata una crescita a diverse velocità, con aumenti maggiori nel Nord-ovest (+8,0%) e Nord-est (+7,2%), ma più contenuti nel Sud (+2,9%), nelle Isole e (+2,5%) e nel Centro Italia (+1%).

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Mercato immobiliare: aumento tendenziale (+2%) del prezzo richiesto per le abitazioni in vendita, a ottobre 2024

Immagine relativa al prezzo richiesto a ottobre 2024 per le abitazioni in vendita sul portale immobiliare Idealista

Il mercato immobiliare italiano registra una crescita moderata nel mese di ottobre, con un incremento congiunturale del +0,3% nel prezzo richiesto per la vendita delle abitazioni non di nuova costruzione, con un valore medio nazionale che si attesta a 1.856 euro per metro quadro.

Secondo i dati rilevati dal portale immobiliare Idealista, che ha esaminato i dati relativi agli annunci pubblicati sulla propria piattaforma, il trend di aumento annuo è del +2% complessivo, sebbene si noti una frenata nel corso dell’ultimo trimestre (-0,4%).

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Locazione: crescita dell’offerta di contratti transitori a discapito di quelli residenziali, negli ultimi 5 anni (Torino -89%, Roma -78%)

Immagine relativa all'analisi del mercato della locazione in Italia

L’offerta di locazioni transitorie (non turistiche) rappresenta attualmente il 25% del mercato, secondo una ricerca effettuata dal portale immobiliare Idealista.
Con una rapida crescita negli ultimi cinque anni, a scapito delle tradizionali locazioni residenziali.

Nel terzo trimestre 2024, inoltre, l’offerta di questo tipo di locazioni è aumentata in media del +27% rispetto al 2023, mentre quella di contratti pluriennali è cresciuta solo del +5%.

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Mutui prima casa: proroga delle misure agevolative, nella bozza della legge di bilancio (670 milioni nei prossimi 3 anni)

Immagine relativa alle novità relative al rifinanziamento del Fondo di garanzia dei mutui prima casa

Il Disegno di Legge di Bilancio 2025, approvato dal Governo il 15 ottobre, ha iniziato il percorso verso l’approvazione definitiva, prevista entro il 31 dicembre.
Il testo normativo proposto mira a garantire continuità, per l’intero triennio 2025-2027, alle misure agevolative per l’acquisto della prima casa, proseguendo le iniziative già avviate con la legge di bilancio precedente.

L’obiettivo è rendere più semplice l’ottenimento di un mutuo, anche per chi ha difficoltà a fornire garanzie sufficienti, attraverso una specifica garanzia pubblica che dovrebbe agevolare il rapporto tra il cittadino e la banca.

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