Notizie sul mercato immobiliare

Mercato immobiliare della logistica in Italia: trend 2024, investimenti e scenari futuri

Roberto DV

Immagine relativa al rilevamento del Mercato immobiliare della logistica in Italia: trend 2024, investimenti e scenari futuri

Il mercato immobiliare della logistica in Italia rimane solido, nonostante le sfide del 2023.
Con oltre 1,7 miliardi di euro di investimenti nel 2023 (pari al 26% del totale), infatti, il settore si conferma attrattivo per gli investitori, superando l’Europa e attestandosi come seconda miglior asset class immobiliare.

Questi sono alcuni dei dati emersi nel corso del convegno “L’Energia della logistica – Il futuro dell’asset class tra industria, tecnologia e rinnovabili” durante il quale è stato presentato il “Rapporto 2024 sul mercato immobiliare della logistica in Europa e in Italia“, a cura di Scenari Immobiliari e in collaborazione con SFRE, società di Project & Construction Management, specializzata in immobili logistici e light-industrial.

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Stock immobiliare: crescita tendenziale (+3%), ma non congiunturale, del numero di case in vendita in Italia, nel 1° trimestre 2024

Roberto DV

Immagine relativa al rilevamento del Mercato immobiliare di Roma: crescita della domanda (+19,6%) e dell’offerta di vendita (+8,6%), nel primo trimestre 2024

L’offerta di case in vendita segna un incremento del +3% nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo uno studio pubblicato dal portale immobiliare idealista.

Tuttavia, rispetto a tre mesi fa, lo stock di immobili in vendita risulta in calo del -3%.

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Mercato immobiliare di Roma: crescita della domanda (+19,6%) e dell’offerta di vendita (+8,6%), nel primo trimestre 2024

Roberto DV

Immagine relativa al rilevamento del Mercato immobiliare di Roma: crescita della domanda (+19,6%) e dell’offerta di vendita (+8,6%), nel primo trimestre 2024

Nel primo trimestre del 2024, Roma rileva una media di 3.359 euro/m2 del prezzo richiesto negli annunci di vendita, secondo i dati emersi dall’Osservatorio trimestrale sul mercato residenziale laziale elaborato da Immobiliare.it Insights.

Tra gennaio e marzo 2024 questi prezzi medi sono rimasti sostanzialmente stabili (+0,7%), mentre sono cresciute sia la domanda (+19%) che l’offerta (+8,6%).
Le differenze congiunturali precedenti, risultano invece essere:

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Mercato immobiliare: domanda in crescita (oltre il +10%), riduzione degli sconti e aumento dell’offerta (+10%), nel 1° trimestre 2024

Roberto DV

Immagine di una casa stilizzata sulla scrivania, contornata dai dati relativi alla domanda e offerta di immobili in vendita nel 1 trimestre 2024

Dal secondo semestre 2023 si è ridotto il ricorso allo sconto, inteso come valore medio rispetto al prezzo iniziale presente negli annunci, secondo l’analisi del portale Immobiliare.it.

Il numero di annunci con prezzi ribassati durante la permanenza sul portale, inoltre, ha iniziato a scendere a partire dalla fine del primo semestre del 2023, invertendo la tendenza osservata per l’anno precedente.
Periodo nel quale si era assorbito il margine acquisito a seguito della pandemia.

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Case in vendita: quali Comuni italiani suscitano un maggiore interesse e dove si concentrano le richieste di prezzo più elevate?

Roberto DV

Immagine di un analista di DELLE VITTORIE House Trading, che esamina sulla sua scrivania il dato relativo alle ricerche di case nei Comuni italiani e ai relativi prezzi di vendita

Una possibile risposta arriva da un report del portale immobiliare idealista, che ha analizzato le località più richieste e più care d’Italia per acquistare casa nel primo trimestre 2024.

Lo studio si è concentrato sugli annunci pubblicati nello stesso portale ed ha esaminato i dati disponibili per i Comuni che hanno annunci con un prezzo medio di vendita superiore agli 875 euro/m2 e per i quali sia presente uno stock di annunci di immobili in vendita superiore alle 975 unità (e più di 50 in locazione).

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Investimenti immobiliari: +98% in Italia, nel primo trimestre 2024

Roberto DV

Grafico sulla parete di una stanza, dell'andamento degli investimenti immobiliari (+98% in Italia, nel primo trimestre 2024)

Secondo l’analisi del Team Research di Dils, il volume degli investimenti immobiliari in Italia nel primo trimestre del 2024 risulta pari a circa 1,9 miliardi di euro, una performance doppia (+98%) rispetto allo stesso periodo del 2023.
Si conferma pertanto il trend di progressiva stabilizzazione del mercato, avviato nella seconda metà dell’anno precedente.

Il maggiore contributo per il raggiungimento di questo risultato è arrivato dal closing di due importanti operazioni nei mercati di Milano e Roma, che ancora una volta costituiscono i principali catalizzatori di investimenti, attraendo complessivamente oltre due terzi dei capitali investiti in Italia nel trimestre.

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