Il settore degli immobili di lusso in Italia continua a mostrare segnali positivi, anche nel 2024.
Secondo i dati emersi dal nuovo Osservatorio sul mercato residenziale di pregio in Italia, realizzato da Immobiliare.it Insights, infatti, la domanda ha registrato un aumento significativo alla fine dello scorso anno.
Questo dinamismo disegna uno scenario interessante per investitori e acquirenti.
Roma si conferma catalizzatore di interesse, nel panorama immobiliare italiano.
Oltre al richiamo spirituale e internazionale del Giubileo, infatti, la capitale emerge come la località di punta per chi ha cercato un’abitazione in vendita nel primo trimestre 2025, guidando la classifica dei quartieri più desiderati.
Questo primato emerge da un’analisi del portale immobiliare Idealista, che ha misurato la pressione della domanda sull’offerta nel settore residenziale, in riferimento agli annunci presenti sulla propria piattaforma.
Accanto alla metropoli laziale, inoltre, si sono distinte anche alcuni distretti di Verona, Bologna e Cagliari.
Il mercato residenziale della locazione nelle grandi città italiane, continua a rappresentare una sfida significativa.
Un recente studio di Immobiliare.it Insights ha confermato, infatti, come l’accessibilità di un bilocale in alcune grandi città, sia notevolmente compromessa – soprattutto per i single – a causa degli elevati canoni richiesti.
Come evidenziato nel recente Rapporto annuale BCE 2024, presentato alla commissione per i problemi economici e monetari del Parlamento europeo, il mercato immobiliare residenziale nell’area dell’euro ha mostrato evidenti segni di rallentamento.
Dopo un periodo di crescita vivace, inoltre, i prezzi delle case hanno subito una decelerazione e, in alcuni Stati membri, si è osservata una moderata correzione al ribasso.
Tale cambiamento è stato soprattutto il riflesso di una domanda contenuta, come conseguenza di condizioni di finanziamento più onerose.
Il primo trimestre del 2025 disegna un quadro di sostanziale stabilità per il mercato immobiliare italiano, anche se con dinamiche interne contrastanti, secondo le rilevazioni di Immobiliare.it Insights.
Infatti, mentre la crescita dell’offerta di immobili in vendita ha subito un netto rallentamento (+0,3%), la domanda ha accelerato in modo significativo (+18,2%), esercitando una moderata pressione sui prezzi (+2,9%) degli annunci pubblicati all’interno della nota piattaforma immobiliare.
Il Consiglio Nazionale del Notariato ha reso pubblico il Rapporto Dati Statistici Notarili (DSN) relativo all’anno 2024, offrendo uno spaccato dettagliato sull’andamento del mercato immobiliare residenziale e dei mutui in Italia, basato sull’attività di tutti gli studi notarili nazionali e, quindi, sulle transazioni effettivamente concluse.
In sintesi, il 2024 ha rappresentato un anno di ripresa per il mercato immobiliare italiano, caratterizzato da un aumento significativo delle compravendite di abitazioni (incluse le seconde case) e una crescita del valore medio, con segnali positivi nel settore dei mutui.
L’agevolazione prima casa, inoltre, ha continuato a svolgere un ruolo cruciale, sostenendo l’accesso alla proprietà abitativa soprattutto per i giovani.