Mercato residenziale: prezzo medio in aumento (+1,4%) nell’offerta di novembre 2025

Mercato residenziale: prezzo medio in aumento (+1,4%) nell’offerta di novembre 2025

Il mercato residenziale italiano accelera il passo a novembre 2025, con i prezzi richiesti negli annunci immobiliari del portale Idealista che hanno registrato un incremento dell’+1,4%.
Portando il prezzo medio nazionale a 1.855 euro/mq.

Si tratta di un segnale significativo rispetto al mese precedente (che si era fermato al +0,7%), che evidenzia un relativo segnale di fiducia nella recente analisi della nota piattaforma.
La vera notizia del mese, però, è il cambio di passo delle metropoli: mentre la media nazionale sale, si osservano dinamiche divergenti tra le maggiori città italiane, con Roma che torna ad essere protagonista della crescita.

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Mercato residenziale: prezzi e mutui in crescita, ma offerta ancora in diminuzione nel terzo trimestre 2025

MERCATO IMMOBILIARE: prezzi e mutui in crescita, ma offerta ancora in diminuzione nel terzo trimestre 2025

Secondo l’indagine condotta dalla Banca D’Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate presso un campione di 1.429 agenti immobiliari dal 22 settembre al 22 ottobre 2025, nel terzo trimestre del 2025 il mercato immobiliare italiano ha mostrato una dinamica di prezzi in rafforzamento e una domanda in recupero, ma un’offerta di abitazioni in costante contrazione.

Nel trimestre in esame, inoltre, nonostante la stagionalità estiva che fisiologicamente rallenta le transazioni, il comparto ha evidenziato una buona resilienza strutturale, supportata dal ritorno del credito.

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AFFITTO: si raffredda la corsa dei canoni a ottobre (-1,3%), ma il trend annuo rimane in crescita (+4,1%)

AFFITTO: si raffredda la corsa dei canoni a ottobre (-1,3%), ma il trend annuo rimane in crescita (+4,1%)

Dopo mesi di costante ascesa, le richieste relative all’affitto delle abitazioni in Italia mostrano un primo significativo segnale di rallentamento.
A ottobre 2025, infatti, i canoni presenti negli annunci presenti nel portale Idealista, hanno registrato una flessione del -1,3%, confermando una tendenza al raffreddamento già percepita durante l’estate.

Secondo l’analisi effettuata dal noto portale, inoltre, il canone di locazione medio richiesto a livello nazionale si attesta ora a 14,6 euro/mq e, nonostante il calo congiunturale, risulta comunque essere in crescita del +4,1% rispetto allo scorso anno.

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MERCATO IMMOBILIARE: compravendite e prezzi previsti in crescita, ma offerta in calo

MERCATO IMMOBILIARE: compravendite e prezzi previsti in crescita, ma offerta in calo

Il mercato immobiliare italiano si proietta verso una chiusura decisamente positiva, secondo l’ultima Indagine Fimaa-Confcommercio.
Le previsioni di fine anno indicano, infatti, un aumento tendenziale delle compravendite del +4,5% con numeri superiori alle 750.000 unità complessive per il 2025, oltre ad una crescita dei prezzi del +3,9%.

Tuttavia questi numeri nascondono una criticità strutturale, derivante da un’offerta sempre più limitata che fatica a soddisfare una domanda in forte espansione.

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MERCATO IMMOBILIARE: 7,5 mesi per vendere, uno in meno per affittare

MERCATO IMMOBILIARE: 7,5 mesi per vendere, 6,5 mesi per affittare

Il mercato immobiliare residenziale italiano evidenzia dinamiche diverse, anche nei tempi necessari per finalizzare il necessario incontro tra domanda e offerta.
Uno degli indicatori chiave può essere il tempo di permanenza degli annunci pubblicati online che, secondo l’ultima rilevazione di Immobiliare.it Insights, è risultato essere di 7,5 mesi per le abitazioni in vendita e di poco inferiore ai 6,5 mesi per quelli in locazione.
Con tempi stabili per il settore vendita ed inferiori del 5%, rispetto all’anno precedente, per l’affitto.

I dati relativi al “time on market” in 20 delle principali città italiane, inoltre, hanno evidenziato un settore resiliente e dinamico, ma con profonde differenze territoriali che delineano andamenti disomogenei.

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MERCATO IMMOBILIARE: ricerche in aumento (+12,4%), ma offerta in flessione (-1,3%) nel terzo trimestre 2025

MERCATO IMMOBILIARE: ricerche in aumento (+12,4%), ma offerta in flessione (-1,3%) nel terzo trimestre 2025

Nel terzo trimestre del 2025, il mercato immobiliare residenziale italiano sembra consolidarsi sul sentiero osservato nel trimestre precedente, con un’offerta che non riesce a soddisfare in modo efficace la relativa domanda.
Secondo l’ultimo report di Immobiliare.it Insights, inoltre, i prezzi medi richiesti negli annunci hanno evidenziato una crescita tendenziale del +2,6%, ma è la dinamica tra domanda e offerta a definire il quadro.

La vivace domanda dei potenziali acquirenti (+12,4%), infatti, deve confrontarsi con un’offerta che risulta essere in contrazione (-1,3%).
Questo squilibrio allunga i tempi di vendita (che su base annua crescono del +3,4%) e riduce drasticamente la capacità del mercato di assorbire l’offerta (-10,2%), delineando un panorama complesso e polarizzato.

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