Knight Frank

Fondata nel Regno Unito nel 1896, Knight Frank è un’azienda di consulenza immobiliare in tutto il mondo.
Con sede principale a Londra, ha 523 uffici in 60 territori e oltre 18.170 dipendenti.

Mercato immobiliare di lusso: incremento nel primo trimestre 2025 (+6%), con Dubai, Miami (+35%) e Palm Beach in evidenza

Roberto Iafrate
Mercato immobiliare di lusso: accelera nel primo trimestre 2025 (+6%), con Dubai, Miami (+35%) e Palm Beach in evidenza

Il mercato immobiliare residenziale di lusso ha iniziato il 2025 con una notevole spinta.
Secondo il report Global Super-Prime Intelligence Q1 2025 di Knight Frank, infatti, le transazioni super-prime, ovvero quelle con un valore superiore ai 10 milioni di dollari, sono cresciute a livello globale.

Nel primo trimestre del 2025, inoltre, sono state registrate 527 operazioni nei 12 principali mercati internazionali (+6,0%, rispetto allo stesso periodo del 2024) ed anche il volume d’affari complessivo è salito del +6,0%, raggiungendo i 9,43 miliardi di dollari.

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Case di lusso: rallenta la crescita dei prezzi (+2,9%), nel terzo trimestre 2024

Roberto Iafrate

Immagine relativa all'analisi dell'andamento dei prezzi delle Case di lusso, nel terzo trimestre 2024

Nel terzo trimestre del 2024 i prezzi delle case di lusso sono aumentati del +2,9% su base annua, segnando il tasso di crescita più basso dell’anno e ben al di sotto della media decennale, secondo il Prime Global Cities Index della società internazionale Knight Frank.

Per case di lusso, o “proprietà prime”, si intendono quelle residenze che si trovano nei mercati immobiliari di fascia alta e che rappresentano il 5-10% delle abitazioni più costose in una determinata città o area geografica.

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Ulteriore rallentamento internazionale nella crescita dei prezzi delle case, ma emergono segnali di ripresa

Roberto Iafrate
Immagine che mostra il rallentamento nella crescita dei prezzi delle case, con alcuni segnali di ripresa

La crescita media annua dei prezzi ha rallentato in molte città del mondo, nel secondo trimestre del 2023, scendendo all’1,7% rispetto al 3,2% del primo trimestre. Tuttavia, dati trimestrali più recenti sulla variazione dei prezzi, rivelano l’inizio di una ripresa in alcuni mercati chiave globali.

In questa classifica del “Knight Frank Global Residential Cities Index”, Milano risulta essere al 30° posto con un incremento dei prezzi del 3,8%, mentre Roma è al 67° posto con un decremento dello 0,2%.

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Mercato immobiliare Q1-2023: i prezzi delle case di lusso nel mondo diminuiscono per la prima volta dal 2009

Roberto Iafrate
Andamento globale del Mercato immobili di lusso

Il 1° trimestre 2023 ha visto la variazione annuale dei prezzi nei mercati immobiliari di lusso del mondo diventare negativa, per la prima volta dalla crisi finanziaria globale.

Secondo il “Knight Frank Prime Global Cities Index” (PGCI), pubblicato da una delle principali società di consulenza immobiliare indipendenti del mondo, l’indice che traccia i movimenti dei prezzi delle residenze di lusso in 46 città di tutto il mondo è sceso dello 0,4% nei 12 mesi, fino alla fine di marzo di quest’anno. Ciò segna una brusca inversione di tendenza rispetto al picco di crescita del 10,1% nel quarto trimestre del 2021.

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Settore immobiliare: si conferma la migliore opportunità di investimento per il 46% degli intervistati da Knight Frank

Roberto Iafrate
Migliori investimenti 2023 Indagine di Knight Franks Wealth-report-outlook

Sulla base dell’ultimo “Wealth Report Outlook 2023” pubblicato da Knight Frank, azienda leader di consulenza immobiliare in tutto il mondo, quattro su dieci tra gli “ultra-high-net-worth individuals” (ovvero soggetti con un patrimonio netto di $ 30 milioni o più, costituito da attività investibili e liquide, citati con l’acronimo “UHNWIs”) hanno registrato una crescita della propria ricchezza nel 2022.

Questo, nonostante la “Permacrisi”, ovvero il periodo di costante instabilità e incertezza che stiamo vivendo.

I principali driver della crescita: il settore immobiliare, il commercio di valuta, il market timing (entrare e uscire dai mercati finanziari al fine di ottenere il maggior profitto) e, per la prima volta dopo più di 10 anni, il ritorno all’investimento in valute.

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Mercato immobiliare residenziale internazionale: aumento medio dei prezzi nel 2023 (+2,0%), ma più basso del previsto

Roberto Iafrate

Knight-Frank-Previsioni-mercato-immobiliare

I team di ricerca globali di Knight Frank, una delle principali società di consulenza immobiliare indipendenti al mondo, hanno definito le loro principali previsioni sui prezzi residenziali per il 2023.

Dopo due anni in cui la pandemia ha alimentato un’impennata dei prezzi delle case nella maggior parte delle città globali, il panorama sta ora cambiando. Il denaro sta diventando più costoso, la geopolitica è più complessa e la Cina non sta più alimentando l’economia mondiale.

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