Il mercato immobiliare residenziale italiano continua la sua corsa al rialzo ad aprile 2025, secondo l’ultimo Osservatorio di Immobiliare.it Insights.
I prezzi richiesti negli annunci di vendita delle abitazioni presenti all’interno del noto portale, infatti, sono aumentati in media del +3,1% nell’ultimo anno, con picchi significativi in diverse aree del Paese.
Il prezzo medio nazionale si è attestato a 2.099 euro/mq, con Milano che si conferma essere la città italiana più cara.
Il mercato della locazione nelle grandi città italiane mostra un quadro eterogeneo, con dinamiche che spesso si discostano dall’andamento generale.
Infatti, mentre a livello nazionale nel quarto trimestre 2024 si è osservato un aumento dell’offerta superiore alla domanda ed un incremento del +9,7% dei canoni di locazione richiesti negli annunci, nelle singole città italiane prese in considerazione dall’ultimo report di Immobiliare.it Insights (Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino, Venezia e Verona), si è evidenziato un andamento più articolato.
Come si sta muovendo il mercato immobiliare nelle principali città italiane?
L’ultimo report di Immobiliare.it Insights ha analizzato l’andamento dei prezzi indicati negli annunci di vendita dell’ultimo trimestre del 2024, per comprendere quale sia stata la vivacità della domanda e dell’offerta relativa, oltre all’effettiva accessibilità all’acquisto nelle 12 maggiori città del paese.
Da questa ricerca emerge come Bari, Verona e Palermo abbiano avuto avuto i maggiori aumenti, Milano si confermi la città più cara, Roma evidenzi un incremento superiore alla media nazionale, mentre Genova, Palermo e Catania risultino essere le più economiche.
L’ultimo trimestre del 2024 ha visto un significativo aumento tendenziale della domanda di immobili in Italia (+36,7%), superando di gran lunga la crescita dell’offerta che, nonostante sia aumentata rispetto al 2023 (+4,1%), è stata inferiore rispetto alla crescita del trimestre precedente (+7,2%).
Questa dinamica, rilevata dall’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, ha determinato una maggiore pressione della domanda su ogni singolo immobile, con una conseguente riduzione dei tempi di vendita e minori ribassi di prezzo negli annunci pubblicati.
A novembre 2024, la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita in Italia è stata di 2.235 euro/m2, in aumento del +5,1% rispetto all’anno precedente.
Questi i dati resi noti da Immobiliare.it Insights – che ha analizzato le pubblicazioni presenti all’interno del proprio portale – rilevando come anche la domanda e l’offerta abbiano mostrato incrementi rispetto allo scorso anno.
A settembre 2024, il mercato residenziale italiano prosegue il trend già rilevato ad agosto.
Secondo l’Osservatorio trimestrale di Immobiliare.it Insights, infatti, nel terzo trimestre del 2024 i prezzi richiesti per la vendita delle abitazioni sono aumentati del +5% rispetto allo stesso periodo del 2023, unitamente alla domanda (+17%) e all’offerta (+7,2%).
Questo report mensile, basato sull’analisi dei dati relativi agli annunci presenti all’interno del portale, evidenzia che le principali città italiane risulterebbero sempre meno accessibili per single e coppie, rendendo l’acquisto nelle aree urbane più difficoltoso.