Box auto: prezzi medi richiesti a Napoli oltre i 71.000 euro, Roma 48.000 euro (+6,2%), Milano in frenata

Box auto: prezzi medi richiesti a Napoli oltre i 71.000 euro, Roma 48.000 euro (+6,2%), Milano in frenata

L’ecosistema immobiliare italiano rivela dinamiche sorprendenti quando l’attenzione si sposta dalle abitazioni principali alle loro pertinenze.
A delineare la mappa aggiornata del valore dei parcheggi privati è la recente indagine condotta da Immobiliare.it Insights, specializzata in data intelligence e parte del gruppo leader nel settore.

Prima di immergerci nelle spaccature territoriali, è essenziale inquadrare le medie nazionali.
Acquistare un box nella Penisola richiede oggi un investimento medio di oltre trentamila euro, mentre per i posti auto scoperti la soglia di accesso si abbassa significativamente:

Vendita Box36.000 €
Vendita Posto Auto26.250 €
Affitto Box185 €/mese
Affitto Posto Auto138 €/mese

Ricordiamo che i valori analizzati in questo report rappresentano le somme richieste negli annunci pubblicati nel noto portale immobiliare, non i prezzi effettivamente corrisposti nelle transazioni di vendita, relativi quindi all’attuale offerta di mercato.

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Durata 1m 56s 25 giugno 2026
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Box auto: si può usufruire dell’agevolazione per l’acquisto, se diventa pertinenza dell’abitazione del familiare convivente?

Immagine che mostra alcuni punti interrogativi, per il quesito relativo alla possibilità di detrazione della spesa di acquisto del box auto destinato ad essere pertinenza dell’abitazione del familiare convivente
Quale coniuge convivente, vorrei acquistare un’autorimessa di nuova costruzione che sarà pertinenziale all’abitazione in cui vivo di proprietà di mia moglie. Posso usufruire della detrazione, provvedendo al pagamento con bonifico bancario della fattura a me intestata?

L’articolo 16-bis del Tuir (comma 1, lettera d) comprende tra gli interventi ammessi a fruire della detrazione per il recupero del patrimonio edilizio quelli relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali.

Tale detrazione prevede un limite massimo di 96.000 euro sul quale calcolare la detrazione del 50%, fino al 31 dicembre 2024, da ripartirsi in 10 quote annuali di pari importo sia nell’anno in cui è stata sostenuta la spesa che in quelli successivi. In particolare, l’agevolazione viene riconosciuta:

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ROMA: diminuzione tendenziale (-1,7%) del numero di box e posti auto compravenduti, nel quarto trimestre 2023

Immagine di Box, per l'articolo sulle rilevazioni delle compravendite a ROMA di box e posti auto, nel quarto trimestre 2023

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alle vendite di Box e posti auto nella città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici dati, precisando che la superficie media “normalizzata” è risultata essere di 18,2 (-0,3%):

Numero di transazioni (NTN):

IV Trim 2022 I Trim 2023 II Trim 2023 III Trim 2023 IV Trim 2023
6.100 4.745 5.450 4.125 5.997

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

III trim 2023/III trim 2022 IV trim 2023/IV trim 2022
-9,5% -1,7%
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ROMA: diminuzione tendenziale (-9,4%) del numero di box e posti auto compravenduti, nel terzo trimestre 2023

Immagine di Box, per l'articolo sulle rilevazioni delle compravendite a ROMA di box e posti auto, nel terzo trimestre 2023

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del terzo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alle vendite di Box e posti auto nella città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici dati, precisando che la superficie media “normalizzata” è risultata essere di 18,4 :

Numero di transazioni (NTN):

III Trim 2022 IV Trim 2022 I Trim 2023 II Trim 2023 III Trim 2023
4.553 6.098 4.743 5.450 4.125

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

II trim 2023/II trim 2022 III trim 2023/III trim 2022
-13,0% -9,4%
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ROMA: diminuzione tendenziale (-13%) del numero di box e posti auto compravenduti nel secondo trimestre 2023

Immagine di Box e Posti auto a Roma

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alle vendite di Box e posti auto nella città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri, precisando che la superficie media “normalizzata” è risultata essere di 18,5 :

Numero di transazioni (NTN):

II Trim 2022 III Trim 2022 IV Trim 2022 I Trim 2023 II Trim 2023
6.261 4.553 6.098 4.743 5.450

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

I trim 2023/I trim 2022 II trim 2023/II trim 2022
-7,7% -13,0%
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ROMA: diminuzione tendenziale (-7,7%) del numero di Box e posti auto compravenduti nel 1° trimestre 2023

ROMA: Box e Posti auto compravenduti nel 1 trimestre 2023

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del primo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alle vendite di Box e posti auto nella città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri, precisando che la superficie media “normalizzata” è di 18,6 :

Numero di transazioni (NTN):

I Trim 2022 II Trim 2022 III Trim 2022 IV Trim 2022 I Trim 2023
5.137 6.261 4.553 6.098 4.743

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

IV trim 2022/IV trim 2021 I trim 2023/I trim 2022
-5,9% -7,7%
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