Nel terzo trimestre del 2024 i prezzi delle case di lusso sono aumentati del +2,9% su base annua, segnando il tasso di crescita più basso dell’anno e ben al di sotto della media decennale, secondo il Prime Global Cities Index della società internazionale Knight Frank.
Per case di lusso, o “proprietà prime”, si intendono quelle residenze che si trovano nei mercati immobiliari di fascia alta e che rappresentano il 5-10% delle abitazioni più costose in una determinata città o area geografica.
L’ultima indagine di LuxuryEstate.com, in collaborazione con il portale immobiliare.it, ha analizzato le principali destinazioni per la domanda di immobili di pregio in Italia e la provenienza geografica delle ricerche.
Emerge che Milano, con il 17,3% della domanda totale, si conferma la città italiana più richiesta per l’acquisto di immobili di lusso, attirando l’attenzione di numerosi acquirenti facoltosi.
Roma invece si posiziona al secondo posto, con il 13,3% della domanda complessiva, seguita da Firenze che raccoglie il 5,2% delle richieste, confermando il fascino storico e artistico del capoluogo toscano.
Con una media di 3,3 mesi, la Lombardia si posiziona al primo posto per velocità di vendita degli immobili di lusso.
Con Milano e Como a ricoprire un ruolo di primo piano.
Questi sono alcuni dei risultati di un’analisi del portale immobiliare LuxuryEstate.com, partner di Immobiliare.it, che ha esaminato il “time to sell” degli immobili di lusso in Italia, ovvero il tempo medio che un annuncio impiega prima di essere rimosso dal portale.
Attualmente, in Italia sono disponibili per la vendita 18.157 proprietà dal valore superiore al milione di euro, ma la loro distribuzione geografica varia notevolmente secondo un’analisi del noto portale immobiliare Idealista.
La Toscana si afferma come leader, con Lucca (1.574 annunci, 9,7% del totale nazionale) e Firenze (1.262 annunci, 7,8%) che si posizionano ai vertici della classifica.
Milano si colloca al terzo posto (1.252 annunci, 7,7% del totale nazionale), seguita da Roma (1.117 annunci, 6,9%).
Secondo un’analisi effettuata dal portale immobiliare Idealista, ad aprile 2024 i prezzi richiesti per le case di pregio in Italia sono aumentati del +2,2% rispetto all’anno precedente.
Superando l’incremento medio complessivo del mercato residenziale (+1,7%).
Per realizzare questo studio, è stata confrontata la differenza di prezzo al metro quadrato richiesto per gli immobili residenziali pubblicati nel portale, tra aprile 2024 e lo stesso mese dell’anno precedente, usando lo stesso campione utilizzato per il consueto indice sui prezzi delle abitazioni, ma concentrando l’analisi sul 10% delle case più costose del mercato.
L’offerta relativa alle case di pregio in Italia continua a crescere.
Alla fine del 2023, infatti, lo stock aveva raggiunto il 2,7% del totale, con un incremento del +0,5% rispetto al 2022, rispondendo ad una domanda ancora sostenuta (+2%, rispetto al 2019) e sempre più esigente e selettiva.
I dati emergono dal nuovo Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia, realizzato da Immobiliare.it Insights in collaborazione con LuxuryEstate.com nell’intenzione di fornire un’istantanea oggettiva del mercato immobiliare di lusso in Italia.