Attualmente, in Italia sono disponibili per la vendita 18.157 proprietà dal valore superiore al milione di euro, ma la loro distribuzione geografica varia notevolmente secondo un’analisi del noto portale immobiliare Idealista.
La Toscana si afferma come leader, con Lucca (1.574 annunci, 9,7% del totale nazionale) e Firenze (1.262 annunci, 7,8%) che si posizionano ai vertici della classifica. Milano si colloca al terzo posto (1.252 annunci, 7,7% del totale nazionale), seguita da Roma (1.117 annunci, 6,9%).
Per realizzare questo studio, è stata confrontata la differenza di prezzo al metro quadrato richiesto per gli immobili residenziali pubblicati nel portale, tra aprile 2024 e lo stesso mese dell’anno precedente, usando lo stesso campione utilizzato per il consueto indice sui prezzi delle abitazioni, ma concentrando l’analisi sul 10% delle case più costose del mercato.
L’offerta relativa alle case di pregio in Italia continua a crescere. Alla fine del 2023, infatti, lo stock aveva raggiunto il 2,7% del totale, con un incremento del +0,5% rispetto al 2022, rispondendo ad una domanda ancora sostenuta (+2%, rispetto al 2019) e sempre più esigente e selettiva.
I dati emergono dal nuovo Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia, realizzato da Immobiliare.it Insights in collaborazione con LuxuryEstate.com nell’intenzione di fornire un’istantanea oggettiva del mercato immobiliare di lusso in Italia.
Milano e Roma emergono come le principali destinazioni per gli stranieri che intendono investire in prestigiose proprietà italiane. Questo è il quadro delineato da LuxuryEstate.com, un portale specializzato nel settore del lusso e partner di Immobiliare.it, che ha analizzato le tendenze di ricerca internazionali riguardanti immobili di pregio nel nostro paese.
Milano rappresenta la destinazione più ambita con il 19% circa delle ricerche complessive, seguita da Roma con il 18,6% delle preferenze.
Stati Uniti e Germania totalizzano, insieme, circa un terzo (31,6%) delle visite straniere per gli immobili residenziali di lusso. A rivelarlo è uno studio elaborato dal portale immobiliare idealista, sulla base delle ricerche di case in vendita con un valore immobiliare superiore al milione di euro, effettuate dall’estero nel corso del 2023.
Il confronto tra i principali mercati, vede Roma in testa con una domanda estera che costituisce il 19% del totale, il 13% riguarda Milano, mentre a Napoli rappresenta il 12% della domanda cittadina.
Noi monitoriamo costantemente le disponibilità del mercato, catalogando gli immobili in vendita in base alle effettive caratteristiche di composizione. Alla base della nostra operatività c’è questo prezioso contenitore di informazioni, in grado di aumentare notevolmente le opportunità di chi cerca e ridurre drasticamente le perdite di tempo.
Basiamo i rapporti con la clientela sulla chiarezza e sulla reciproca convenienza, più che su vincoli od obblighi, selezionando le richieste di acquisto in base a parametri di concretezza e fattibilità. Per conseguire insieme il raggiungimento degli obiettivi prefissi.
