Indagini, ricerche e sondaggi

AFFITTO: 20 milioni di europei (di cui 4 milioni di italiani), cercano casa

Roberto DV
AFFITTO: 20 milioni di europei (di cui 4 milioni di italiani), cercano casa

Scenari Immobiliari e Abitare Co. hanno recentemente presentato il Rapporto “La casa in locazione in Italia e in Europa” in occasione del FORUM LOCAZIONE 2025, evidenziando un’elevata richiesta di case in locazione in tutto il continente, che spinge al rialzo i canoni mensili.

In Italia, secondo questa ricerca, ci sono oltre 8 milioni di case in locazione e, nel 2024, sono stati stipulati circa 1,3 milioni di nuovi contratti, con un aumento medio dei canoni del +4,5%.
Ma qual è stato l’andamento negli ultimi 10 anni?

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LOCAZIONE: domanda in calo (-2,0%), offerta (+18,0%) e canoni (+8,1%) in crescita, nel primo trimestre 2025

Roberto DV
LOCAZIONE: domanda in calo (-2,0%), offerta (+18,0%) e canoni (+8,1%) in crescita, nel primo trimestre 2025

Il mercato della locazione residenziale in Italia, sembra mostrare segnali di cambiamento a inizio 2025 e, dopo anni caratterizzati da un crollo dell’offerta (-50%) e un’impennata dei canoni (+41% negli ultimi 6 anni), si osserva una lenta inversione di tendenza.
Questa volta a vantaggio degli inquilini, secondo le rilevazioni di Immobiliare.it Insights.

Infatti, sebbene i canoni richiesti negli annunci continuino a salire (+8,1%, rispetto all’anno precedente), l’aumento è meno rapido rispetto ai trimestri precedenti (quando aveva superato il +9% e il +10%).

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MERCATO IMMOBILIARE: domanda in crescita (+18,2%) e prezzi in leggero aumento (+2,9%), negli annunci del primo trimestre 2025

Roberto DV
MERCATO IMMOBILIARE: domanda in crescita (+18,2%) e prezzi in leggero aumento (+2,9%), negli annunci del primo trimestre 2025

Il primo trimestre del 2025 disegna un quadro di sostanziale stabilità per il mercato immobiliare italiano, anche se con dinamiche interne contrastanti, secondo le rilevazioni di Immobiliare.it Insights.

Infatti, mentre la crescita dell’offerta di immobili in vendita ha subito un netto rallentamento (+0,3%), la domanda ha accelerato in modo significativo (+18,2%), esercitando una moderata pressione sui prezzi (+2,9%) degli annunci pubblicati all’interno della nota piattaforma immobiliare.

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Rapporto Dati Statistici Notarili: aumento delle compravendite di abitazioni (+15,8%) e del prezzo medio (+7,8%), nel 2024

Roberto DV
Rapporto Dati Statistici Notarili: aumento delle compravendite di abitazioni (+15,8%) e del prezzo medio (+7,8%), nel 2024

Il Consiglio Nazionale del Notariato ha reso pubblico il Rapporto Dati Statistici Notarili (DSN) relativo all’anno 2024, offrendo uno spaccato dettagliato sull’andamento del mercato immobiliare residenziale e dei mutui in Italia, basato sull’attività di tutti gli studi notarili nazionali e, quindi, sulle transazioni effettivamente concluse.

In sintesi, il 2024 ha rappresentato un anno di ripresa per il mercato immobiliare italiano, caratterizzato da un aumento significativo delle compravendite di abitazioni (incluse le seconde case) e una crescita del valore medio, con segnali positivi nel settore dei mutui.
L’agevolazione prima casa, inoltre, ha continuato a svolgere un ruolo cruciale, sostenendo l’accesso alla proprietà abitativa soprattutto per i giovani.

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L’ascesa degli investitori istituzionali nel mercato immobiliare: maggiori opportunità o minore accessibilità abitativa?

Roberto DV
L’ascesa degli investitori istituzionali nel mercato immobiliare: maggiori opportunità o minore accessibilità abitativa?

Un recente report della Banca Centrale Europea ha analizzato il crescente coinvolgimento, negli ultimi dieci anni, degli investitori istituzionali nel mercato immobiliare residenziale europeo.
Concentrandosi sull’impatto di società di investimento, compagnie assicurative e fondi pensione, sulle dinamiche relative.

Il report evidenzia come questo fenomeno sia particolarmente visibile in importanti città europee come Parigi, Dublino o Madrid e in paesi come la Germania o l’Olanda.
Ma qual è l’attuale impatto sul mercato residenziale italiano?

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BANCA D’ITALIA: lieve stretta sui criteri di concessione dei mutui, ma tassi in calo nel primo trimestre 2025

Roberto DV
BANCA D’ITALIA: lieve stretta sui criteri di concessione dei mutui, ma tassi in calo nel primo trimestre 2025