Locazione: aumento congiunturale (+1,1%) e tendenziale (+9,8%) dei canoni richiesti nel terzo trimestre 2024, con il record di 14,3 euro/m²

immagine relativa all'analisi del Mercato immobiliare della locazione, del terzo trimestre 2024

Nel terzo trimestre del 2024, i canoni di locazione richiesti in Italia hanno continuato a crescere, anche se con con un ritmo più moderato rispetto ai periodi precedenti, registrando un incremento del +1,1% rispetto al trimestre precedente e del +9,8% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Questo aumento porta il canone medio a 14,3 euro/m², il valore più alto mai registrato dal portale immobiliare idealista che ha analizzato l’andamento dei canoni di locazione richiesti dagli inserzionisti del portale.

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Mercato immobiliare: aumento tendenziale (+5%) del prezzo richiesto per le abitazioni in vendita, a settembre 2024

immagine relativa all'analisi dei prezzi richiesti nel Mercato immobiliare del terzo trimestre 2024

A settembre 2024, il mercato residenziale italiano prosegue il trend già rilevato ad agosto.
Secondo l’Osservatorio trimestrale di Immobiliare.it Insights, infatti, nel terzo trimestre del 2024 i prezzi richiesti per la vendita delle abitazioni sono aumentati del +5% rispetto allo stesso periodo del 2023, unitamente alla domanda (+17%) e all’offerta (+7,2%).

Questo report mensile, basato sull’analisi dei dati relativi agli annunci presenti all’interno del portale, evidenzia che le principali città italiane risulterebbero sempre meno accessibili per single e coppie, rendendo l’acquisto nelle aree urbane più difficoltoso.

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Locazioni transitorie: crescita della domanda (+33%), dell’offerta (+39%) e dei canoni (+17%), nelle principali città italiane

Immagine relativa all'andamento delle Locazioni transitorie nelle principali città italiane, nel primo semestre 2024

Nell’animata discussione sull’andamento del mercato della locazione, che sta interessando le principali città italiane negli ultimi mesi, si evidenzia il particolare successo ricoperto dai contratti di natura transitoria.

La sua flessibilità, lo rende particolarmente attraente sia per i locatori che per i conduttori ed il suo andamento è stato oggetto di uno specifico studio di Immobiliare.it Insights, che ne ha analizzato l’andamento in otto capoluoghi di regione italiani.

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Mercato immobiliare di Roma: tendenze, prezzi e aree più richieste nel primo semestre 2024

immagine relativa all'analisi del Mercato immobiliare del primo semestre 2024 di Roma

Nel primo semestre del 2024, il mercato immobiliare del pregio a Roma si è confermato particolarmente dinamico e sostenuto da una forte domanda, secondo un recente report di Nomisma, famosa società di consulenza specializzata in ricerche economiche e analisi di mercato.

Le compravendite hanno mantenuto buoni livelli, soprattutto in aree quali il Centro storico e Prati, dove gli acquisti legati al Giubileo 2025 giocano un ruolo rilevante.

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Indagine di mercato 2024: il 57,5% degli acquirenti e il 68,4% dei venditori si sono rivolti a un’agenzia immobiliare

immagine relativa all'Indagine di mercato 2024, sulle abitudini e valutazioni degli acquirenti e venditori immobiliari che si sono rivolti a un’agenzia immobiliare

Dalla recente indagine Tecnoborsa (società consortile emanata dalle Camere di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura), è emerso che in Italia il 57,5% degli acquirenti immobiliari si è rivolto a un’agenzia immobiliare tra il 2022 e il 2023.
Sottolineando l’importanza del ruolo degli operatori immobiliari nel processo di acquisto di una casa.

Inoltre, il 79,8% dei clienti ha espresso una valutazione positiva (tra il buono e l’ottimo) sui servizi ricevuti, confermando la capacità di chi opera nel settore di soddisfare le esigenze dei propri clienti e fornire un supporto efficace durante tutto il processo di compravendita.

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ROMA: lieve aumento tendenziale del prezzo richiesto per le case in vendita (+0,9% ), a settembre 2024

immagine relativa all'analisi del Mercato immobiliare del terzo trimestre 2024 di Roma

L’ultimo report sui valori immobiliari relativi al terzo trimestre 2024, elaborato dall’Ufficio Studi del portale immobiliare Idealista, rileva che dopo i mesi estivi i prezzi delle abitazioni in vendita a Roma sono aumentati del +0,8% rispetto a giugno 2024, portando il valore medio a 3.036 euro al metro quadro.
Evidenziando, inoltre, anche un incremento pari al +0,9% relativamente a settembre 2023.

Analizzando i 27 quartieri monitorati, 22 di questi hanno registrato un aumento, con il rialzo congiunturale più significativo nella zona Prati (+6,4%), seguita da “Giustiniana-La Storta-Olgiata” o “Ardeatino-Appio Pignatelli-Cecchignola” (entrambi +3,7%) e Garbatella-Ostiense (+3%).

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