Tecnoborsa

Società consortile per azioni senza fini di lucro, di emanazione delle Camere di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura.
È stata fondata nel 1997 per contribuire allo sviluppo, alla regolazione, alla trasparenza del mercato immobiliare italiano e per svolgere attività di studio e ricerca nel campo dell’economia immobiliare.

BANCA D’ITALIA: poche luci, molte ombre nel sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni relativo al terzo trimestre 2020

Roberto DV

BANCA D'ITALIA Sondaggio congiunturale sul mercato dele abitazioni

Il Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia è stato avviato nel gennaio 2009 da Banca d’Italia e Tecnoborsa e prosegue, a partire dall’edizione di ottobre 2010, anche con la cooperazione dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate.

L’obiettivo del sondaggio è quello di ottenere le valutazioni degli agenti immobiliari sull’andamento del mercato immobiliare, sia per quanto attiene le compravendite di immobili residenziali che per quanto riguarda il mercato degli affitti.

Nell’indagine condotta dal 4 novembre al 9 dicembre 2020, presso 1.490 agenti immobiliari, la quota di agenzie che hanno venduto almeno un immobile nel terzo trimestre è risalita su valori in linea con quelli precedenti lo scoppio dell’epidemia di Covid-19.
Il saldo percentuale negativo, fra la quota di coloro che riportano una flessione ed un incremento dei prezzi, è rimasto stabile rispetto alla precedente rilevazione.

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TECNOBORSA: indagine sul rapporto tra le famiglie italiane e gli operatori immobiliari

Roberto DV

Dall’Indagine Tecnoborsa 2020 è emerso che più della metà delle famiglie che hanno acquistato un’abitazione nel biennio 2018-2019 hanno fatto ricorso all’agenzia immobiliare.
Inoltre, il dato si presenta in crescita dell’1% rispetto al biennio precedente.

Esaminando i diversi canali attraverso i quali le famiglie sono venute a conoscenza del bene acquistato, prevalgono i social network, il passaparola ed i siti Internet specializzati.

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BANCA D’ITALIA: sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, nel secondo trimestre 2020

Roberto DV

mercato-delle-abitazioni-Banca-Italia-Tecnoborsa-OMI

Nell’indagine sul mercato delle abitazioni condotta da Banca D’italia con Tecnoborsa ed Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, dal 31 agosto al 20 settembre 2020 presso 1.403 operatori immobiliari, la quota di agenzie che segnala una flessione dei prezzi nel secondo trimestre è lievemente maggiore rispetto a quella che, nella precedente rilevazione, riportava un calo nel primo.

Ha continuato a scendere l’incidenza di quelle che hanno venduto almeno un immobile nel trimestre di riferimento.
Sono tuttavia migliorate le condizioni della domanda e le valutazioni sull’andamento dei mandati a vendere, a fronte della stabilità dei tempi di vendita e dello sconto medio sui prezzi richiesti dai venditori.

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BANCA D’ITALIA: sondaggio congiunturale sul Mercato delle abitazioni, nel primo trimestre 2020

Roberto DV


L’indagine sul mercato delle abitazioni condotta da Banca D’italia con Tecnoborsa ed Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, dal 18 maggio al 18 giugno 2020 presso 1.352 operatori immobiliari, mostra un peggioramento diffuso di opinioni e attese sul mercato delle abitazioni in Italia, a seguito dell’epidemia di Covid-19 e delle relative misure di contenimento.

Nel primo trimestre è decisamente scesa la quota di agenzie che hanno venduto almeno un immobile e sono diminuiti in misura marcata sia i potenziali acquirenti sia i mandati a vendere.
Secondo gli operatori, a causa dell’epidemia molti potenziali acquirenti avrebbero deciso di rinviare o rinunciare all’acquisto di un’abitazione e molte transazioni, per cui si era già raggiunto un accordo tra le parti, sarebbero state interrotte.

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TECNOBORSA: indagine sulle famiglie italiane ed il mercato immobiliare

Roberto DV


Dall’Indagine Tecnoborsa 2020, è emerso che nel biennio 2018-2019 circa il 6,9% delle famiglie intervistate ha acquistato un’abitazione e che la macroarea più attiva è stata quella del Nord-Ovest.
Come sempre la motivazione principale è stato il desiderio di risiedere in una casa di proprietà e le altre seguono con un notevole distacco e non presentano differenze rilevanti.

Dall’analisi delle caratteristiche dell’immobile acquistato, i tagli preferiti sono stati quelli medi e medio piccoli e, in particolare, è cresciuta la richiesta dei tagli tra i 71 e i 100 mq; inoltre, gli acquirenti hanno manifestato una leggera preferenza per le abitazioni già ristrutturate, lasciando all’ultimo posto quelle da ristrutturare.

Passando alle vendite, è emerso che il valore è un po’ inferiore rispetto a quello degli acquisti e, infatti, il 6,1% delle famiglie ha affermato di aver venduto un’abitazione; l’area meno attiva è stata quella del Sud e Isole.

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Borsa Immobiliare di Roma: i valori correnti di mercato della Città metropolitana di Roma Capitale

Roberto DV


Il Listino Ufficiale della Borsa Immobiliare di Roma, oltre a riportare semestralmente le quotazioni immobiliari dell’Area Metropolitana di Roma Capitale, presenta un apposito capitolo dedicato all’Osservatorio Immobiliare della BIR in cui analizza i principali dati relativi al mercato di riferimento.

In particolare, l’Osservatorio ha al suo interno una sezione specifica in cui vengono analizzate le principali informazioni – fornite dagli Agenti Accreditati BIR – sugli immobili transati dagli stessi e, in occasione di questo Listino, è stato svolto un ulteriore Focus sull’andamento della sola città di Roma intesa come Centro storico e Quartieri.

I PRINCIPALI RISULTATI:
Immobili collocati: per quanto riguarda gli immobili collocati nel corso di tutto il 2019, il 33,1% risulta concesso in locazione, il 66% è stato venduto.
Non si registrano, cambiamenti significativi rispetto a quanto rilevato nel 2018.

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