Nel primo semestre del 2024, il mercato degli uffici in Italia ha mostrato un significativo slancio, con un totale di circa 800 milioni di euro investiti, secondo il report “Italian Office Spotlight” di Savills.
Questo dato rappresenta un aumento deciso rispetto ai volumi dello stesso periodo del 2023, riaffermando il settore come uno dei più attrattivi per gli investitori.
Secondo le Statistiche trimestrali sul mercato immobiliare non residenziale, pubblicate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), nel primo trimestre 2024 le relative compravendite continuano a crescere, consolidando il risultato positivo osservato alla fine del 2023.
Con 54.368 scambi, in termini di Ntn, si registra infatti un incremento del +0,8% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
In sintesi, in questo primo trimestre del 2024 il mercato degli immobili non residenziali mostra segnali positivi, in particolare nei settori produttivo e terziario-commerciale, mentre si sono riscontrate difficoltà per il segmento dei depositi commerciali e i negozi nelle grandi città.
All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi al mercato non residenziale della città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici numeri, con le variazioni percentuali relative al IV trimestre del 2022:
Uffici e Studi privati | numero di transazioni (NTN):
| NTN | STN totale m2 | STN media m2 |
|---|---|---|
| 261 | 49.385 | 189,4 |
All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del terzo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi al mercato non residenziale della città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici numeri:
Uffici e Studi privati | numero di transazioni (NTN):
| NTN | STN totale m2 | STN media m2 |
|---|---|---|
| 140 | 26.371 | 188,7 |
Diminuisce l’interesse per gli uffici in vendita, rispetto al 2021, nelle principali città italiane, sia per quelli di grandi dimensioni che per quelli più piccoli (superficie inferiore ai 150 m2).
In parziale controtendenza l’affitto, ma con le dovute eccezioni.
Si tratta di alcune delle evidenze emerse dall’analisi di Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo, che ha analizzato l’andamento negli ultimi due anni dei valori di domanda e offerta, per gli spazi commerciali a uso ufficio, nelle città di Milano, Roma e Napoli.