OMI: crescita delle compravendite (+5,1%) nel settore non residenziale (negozi +5,3%, produttivo +6,5%, uffici +2,9%)

OMI: crescita delle compravendite (+5,1%) nel settore non residenziale (negozi +5,3%, produttivo +6,5%, uffici +2,9%)

Il Rapporto Immobiliare 2025 sul mercato non residenziale, recentemente pubblicato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, ha offerto un’analisi dettagliata sull’andamento relativo allo scorso anno.

Questa edizione, arricchita dalla collaborazione di Assilea (Associazione Nazionale delle Società di Leasing), si è concentrata sugli immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva, delineando le dinamiche di compravendita e le tendenze del leasing immobiliare in Italia.

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MERCATO IMMOBILIARE: crescita degli investimenti (+44%), della logistica (+100%) e dell’hospitality (+200%), nel Q1 2025

MERCATO IMMOBILIARE: crescita degli investimenti (+44%), della logistica (+100%) e dell’hospitality (+200%), nel Q1 2025

Il mercato immobiliare italiano ha iniziato il 2025 con un segnale positivo, secondo l’analisi del Team Research di DILS, con un primo trimestre che ha registrato investimenti per circa 2,7 miliardi di euro, evidenziando un aumento del +44,0% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Questo dato rafforza le aspettative di una cauta ripresa per l’anno in corso, anche perché – ampliando l’orizzonte temporale agli ultimi dodici mesi – il volume totale degli investimenti ha raggiunto i 10,8 miliardi di euro, segnando un incremento del +45,0% rispetto all’anno precedente.

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MERCATO NON RESIDENZIALE: aumento delle compravendite (+28%), ma non degli uffici, nel quarto trimestre 2024

MERCATO NON RESIDENZIALE: analisi dell'andamento delle compravendite nel quarto trimestre 2024

Il 2024 si conclude con segnali incoraggianti per il mercato degli immobili non residenziali in Italia.
Anche nell’ultimo trimestre dell’anno, infatti, si è registrato un aumento generalizzato delle compravendite, con un incremento del +28% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Questo dato conferma il trend di crescita osservato dall’Osservatorio del mercato immobiliare, che ha visto una forte espansione dei volumi di scambio negli ultimi trimestri in quasi tutti i settori.
Nel dettaglio dei singoli comparti del mercato non residenziale, sono aumentati i volumi di scambio dei negozi (+3,5%) e degli immobili a destinazione produttiva (+1,1%), ma sono risultate essere in frenata le transazioni di uffici (-2,3%) che risultano essere l’unico settore con segno negativo, soprattutto nelle grandi città.

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Uffici: ripresa e dinamismo, nel mercato immobiliare italiano del primo semestre 2024

Immagine della parete di un ufficio, con rappresentati i dati e grafici relativi all'analisi del mercato immobiliare degli uffici in Italia nel primo semestre 2024

Nel primo semestre del 2024, il mercato degli uffici in Italia ha mostrato un significativo slancio, con un totale di circa 800 milioni di euro investiti, secondo il report “Italian Office Spotlight” di Savills.

Questo dato rappresenta un aumento deciso rispetto ai volumi dello stesso periodo del 2023, riaffermando il settore come uno dei più attrattivi per gli investitori.

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OMI: compravenduti più di 10.000 negozi (+6,5%), circa 3.800 capannoni (+15,7%) e quasi 3.300 uffici (+11,0%), nel primo trimestre 2024

Grafico OMI dell'andamento del mercato immobiliare degli Uffici e dei negozi, nel primo trimestre 2024

Secondo le Statistiche trimestrali sul mercato immobiliare non residenziale, pubblicate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), nel primo trimestre 2024 le relative compravendite continuano a crescere, consolidando il risultato positivo osservato alla fine del 2023.
Con 54.368 scambi, in termini di Ntn, si registra infatti un incremento del +0,8% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

In sintesi, in questo primo trimestre del 2024 il mercato degli immobili non residenziali mostra segnali positivi, in particolare nei settori produttivo e terziario-commerciale, mentre si sono riscontrate difficoltà per il segmento dei depositi commerciali e i negozi nelle grandi città.

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ROMA: sensibile aumento delle compravendite di uffici (+40,6%), negozi e laboratori (+27,6%) nel quarto trimestre 2023

Immagine della città di Roma con sullo sfonfo grafici e dati, per l'articolo sulle statistiche di compravendite di uffici, negozi e laboratori, depositi commerciali e autorimesse elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi al mercato non residenziale della città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici numeri, con le variazioni percentuali relative al IV trimestre del 2022:

Uffici e Studi privati | numero di transazioni (NTN):

NTN STN totale m2 STN media m2
261 49.385 189,4

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