Mercato immobiliare 2024: calo dell’offerta nel 2024 (-6%), ma l’ultimo trimestre fa ben sperare (+7%)

Andamento dello stock immobiliare in Italia nel 2024 (-6% annuale, +7% ultimo trimestre)

L’offerta di abitazioni in vendita in Italia ha mostrato una diminuzione complessiva del -6% nel corso del 2024, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo l’ultimo report del portale immobiliare Idealista.

Questo trend negativo, in atto da quattro anni, si è però invertito nell’ultimo trimestre del 2024, con un aumento del +7% dello stock disponibile.

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Mercato immobiliare: aumento tendenziale (+2,2%) e congiunturale (+1,5%), del prezzo richiesto per le abitazioni in vendita

Un professionista di DELLE VITTORIE House Trading che esamina l'andamento dei prezzi di vendita delle case negli annunci immobiliari

Nel 2024, il prezzo medio richiesto per la vendita delle abitazioni in Italia ha registrato una crescita del del +2,2% su base annua, con un prezzo medio di 1.880 euro al metro quadro, secondo l’ultimo report del portale immobiliare Idealista.
Con riferimento al terzo trimestre del 2024, invece, l’aumento relativo agli annunci pubblicati nell’ultima parte dell’anno è stato del +1,5%.

Questo aumento è attribuibile alla scarsità di immobili disponibili, che ha controbilanciato l’impatto negativo dei tassi di interesse elevati, secondo Vincenzo De Tommaso (responsabile dell’ufficio studi di Idealista).

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Mercato immobiliare: aumento tendenziale (+2,0%) del prezzo richiesto per le abitazioni in vendita, a novembre 2024

Immagine relativa al prezzo richiesto a novembre 2024 per le abitazioni in vendita sul portale immobiliare Idealista

A novembre 2024, il prezzo medio richiesto per la vendita delle case in Italia ha registrato una crescita del +0,9% rispetto al mese precedente, raggiungendo il valore di 1.873 euro al metro quadro.

Su base annua, invece, l’aumento registrato dal portale immobiliare Idealista sugli annunci pubblicati sulla propria piattaforma – è stato del +2,0%.

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Mercato immobiliare: aumento tendenziale (+2%) del prezzo richiesto per le abitazioni in vendita, a ottobre 2024

Immagine relativa al prezzo richiesto a ottobre 2024 per le abitazioni in vendita sul portale immobiliare Idealista

Il mercato immobiliare italiano registra una crescita moderata nel mese di ottobre, con un incremento congiunturale del +0,3% nel prezzo richiesto per la vendita delle abitazioni non di nuova costruzione, con un valore medio nazionale che si attesta a 1.856 euro per metro quadro.

Secondo i dati rilevati dal portale immobiliare Idealista, che ha esaminato i dati relativi agli annunci pubblicati sulla propria piattaforma, il trend di aumento annuo è del +2% complessivo, sebbene si noti una frenata nel corso dell’ultimo trimestre (-0,4%).

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Mercato immobiliare: oltre il 40% degli immobili richiede tra 3 e 12 mesi per essere venduto, il 5% meno di una settimana

Immagine relativa al rilevamento dei tempi di permanenza degli annunci di vendita nel portale immobiliare idealist

Nel terzo trimestre del 2024, il 41% delle abitazioni in Italia ha richiesto un periodo compreso tra 3 e 12 mesi per essere venduto e solo il 5% degli immobili è stato collocato in meno di una settimana (-3% rispetto allo stesso periodo del 2023, quando le vendite rapide rappresentavano l’8% del totale).

Secondo il portale immobiliare Idealista, che ha analizzato i tempi di permanenza degli annunci pubblicati, inoltre il 30% degli immobili risulterebbe essere venduto in un periodo variabile tra uno e tre mesi, il 13% in oltre 12 mesi e l’11% entro un mese dalla pubblicazione.

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Mercato immobiliare: diminuzione congiunturale (-7%) e tendenziale (-4%) dello stock di abitazioni in vendita, nel Q3 2024

Immagine relativa alla rilevazione dell'andamento del Mercato immobiliare, con una diminuzione congiunturale (-7%) e tendenziale (-4%) dello stock di abitazioni in vendita, nel Q3 2024

Nel terzo trimestre del 2024, il mercato immobiliare italiano ha registrato un nuovo calo dell’offerta di abitazioni in vendita, secondo le rilevazioni del portale immobiliare Idealista.

Dopo una fase di apparente stabilità nei primi sei mesi dell’anno, infatti, l’estate sembrerebbe aver portato ad una significativa riduzione dello stock abitativo, con una diminuzione del -7% rispetto al trimestre precedente e del -4% su base annua.

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