Una possibile risposta arriva da un report del portale immobiliare idealista, che ha analizzato le località più richieste e più care d’Italia per acquistare casa nel primo trimestre 2024.
Lo studio si è concentrato sugli annunci pubblicati nello stesso portale ed ha esaminato i dati disponibili per i Comuni che hanno annunci con un prezzo medio di vendita superiore agli 875 euro/m2 e per i quali sia presente uno stock di annunci di immobili in vendita superiore alle 975 unità (e più di 50 in locazione).
Grazie a questa analisi è stato possibile stilare il ranking dei 100 Comuni che hanno generato un maggiore indice di domanda relativa per annuncio (contatti tramite e-mail e condivisioni) e di quelli in cui la media del prezzo di vendita richiesto è più alta.
Le località più richieste per comprare casa, secondo l’analisi effettuata:
Per quanto riguarda i Comuni richiesti da chi cerca una casa da comprare, il report incorona sul gradino più alto del podio Roma, in coabitazione con Verona (indice di domanda relativa di 3,5, per entrambe).
Subito dopo, troviamo Bologna e Lecce (entrambe con un indice di 3,4), Napoli (3,3), Cagliari (3,2) e Como (3,1).
Per trovare Milano bisogna scendere fino all’ottava posizione, con un indice di domanda relativa pari a 3.
I comuni dove, al contrario, vengono totalizzati gli indici di domanda relativa più bassi sono:
- Cervia (0,5);
- Bagheria (0,5);
- Alassio (0,5);
- Novi Ligure (0,5);
- Massa (0,5);
- Marsala (0,5);
- Agrigento (0,49;
- Forte dei Marmi (0,3).
Le località con i prezzi maggiori per le case in vendita:
Il Comune più caro d’Italia per chi vuole comprare casa si conferma, come accade da tempo, Forte dei Marmi, dove per acquistare un immobile a uso residenziale è richiesta mediamente una cifra di oltre 1 milione e mezzo di euro.
Segno evidente non solo dell’esclusività della zona (il comune in provincia di Luca è anche quello che totalizza il minor indice di domanda relativa), ma anche delle ampie metrature e di proprietà lussuose.
Resta immutato, rispetto al trimestre scorso, anche la restante parte del podio del ranking dei Comuni con il prezzo medio delle case in vendita più alto.
Anche nel primo quarto del 2024, infatti, la medaglia d’argento e quella di bronzo spettano rispettivamente a Pietrasanta (669.089 euro) e Alassio (493.352 euro).
Anche in questo caso, il resto del podio, viene completato da località dal forte richiamo e prestigio al livello turistico.
Subito sotto al podio, troviamo Milano, uno dei principali mercati italiani ed europei.
Nel capoluogo lombardo il prezzo finale delle case è di 480.919 euro in media, mentre al quinto posto si piazza Venezia (472.194 euro).
Per trovare Roma bisogna scorrere il ranking fino al 26º posto, con una richiesta media di 305.859 euro per gli annunci di case in vendita.
Fonte: Idealista – 17 aprile 2024