MUTUI: diminuzione del tasso fisso e surroghe in crescita, nel secondo trimestre 2024

Immagine relativa all'andamento delle richieste di mutuo, nel secondo semestre 2024

Dopo quasi 2 anni di politica monetaria restrittiva, nello scorso mese di giugno è tornato a diminuire il Tasso di riferimento BCE (-0,25%), taglio che lo ha portato all’attuale 4,25%.

Nell’ultimo bollettino (denominato Bussola Mutui) realizzato in collaborazione tra CRIF e MutuiSupermarket.it, si rileva inoltre che i principali Istituti di credito hanno reagito positivamente al cambio di rotta della BCE.
Introducendo nuove e vantaggiose offerte che hanno portato la media dei migliori mutui a tasso fisso, dal 2,5% nel primo trimestre al 2,2% del secondo trimestre 2024.

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BCE: aspettative di aumento dei prezzi delle abitazioni (+2,7%), nel sondaggio di giugno 2024

Grafico BCE relativo alle aspettative dei consumatori europei a giugno 2024, sull'andamento dei prezzi delle abitazioni nei successivi 12 mesi

Nell’ultima indagine sulle aspettative dei consumatori – svolta dalla Banca Centrale Europea nel mese di giugno 2024 e condotta su circa 19.000 consumatori provenienti da 11 paesi dell’area dell’euro (Belgio, Germania, Irlanda, Grecia, Spagna, Francia, Italia, Paesi Bassi, Austria, Portogallo e Finlandia) – emerge come gli interpellati si aspettino che il prezzo della loro casa possa aumentare del +2,7% nei prossimi 12 mesi.

Risultato leggermente superiore a quello della survey effettuata a maggio 2024 (+2,6%).

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Valutazione immobiliare | stime, perizie, quotazioni di mercato: il valore che cercavi!

Immagine della città di Roma, per richiedere una valutazione immobiliare, stima immobiliare, perizia immobiliare o quotazioni immobiliari a ROMA, Stime al mq, prezzi delle case, prezzo degli appartamenti, prezzo degli immobili

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Mercato immobiliare residenziale: flessione della domanda e del numero di compravendite (-8%), ma aspettative di ripresa

Immagine di una scrivania con sopra alcuni dati e grafici relativi all'analisi del Mercato immobiliare residenziale, con una flessione della domanda e del numero di compravendite (-8%), ma aspettative di ripresa

Il mercato immobiliare italiano ha mostrato segnali di rallentamento negli ultimi 18 mesi, con una flessione della domanda di acquisto di abitazioni che ha portato a una riduzione del numero di compravendite di quasi il -8%.
Ma, dopo questo ridimensionamento, sembra possa essere destinato a riprendere una traiettoria ascendente.

Questo è parte di quanto emerge dal “2° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024” di Nomisma, che ha analizzato la congiuntura del settore residenziale e approfondito le performance dei 13 principali mercati italiani (Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia).

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ROMA: sostanziale stabilità del prezzo medio richiesto per le case in vendita (-0,3%), nel 2° trimestre 2024

immagine relativa all'analisi del Mercato immobiliare del secondo semestre 2024 di Roma, con sostanziale stabilità del prezzo medio richiesto per le case in vendita

L’ultimo report sui valori immobiliari relativi al secondo trimestre del 2024, elaborato dall’Ufficio Studi del portale immobiliare Idealista, rileva che i prezzi delle abitazioni in vendita a Roma hanno registrato un lieve calo – sia rispetto al trimestre precedente che su base annua – del -0,3%.
Stabilizzandosi ad una media di 3.012 euro/m2.

Analizzando i 27 quartieri della capitale, 15 registrano una tendenza al ribasso mentre 10 mostrano qualche incremento.

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EUROSTAT: aumento tendenziale dei prezzi (+1,3%) e dei canoni (+3,0%) delle abitazioni, nel 1° trimestre 2024

Grafico EUROSTAT dell'andamento dei prezzi e dei canoni delle abitazioni in UE, dal Q1 2010 al Q1 2024

Nel primo trimestre del 2024, i prezzi delle abitazioni nell’UE sono aumentati del +0,4% e i canoni di locazione del +0,9%, rispetto al quarto trimestre del 2023.
Se confrontati con i valori del primo trimestre del 2023, invece, i prezzi hanno registrato un incremento del +1,3%, mentre i canoni del +3,0%.

Questi dati provengono da EUROSTAT, l’ufficio statistico dell’Unione europea, che ha recentemente pubblicato un report con i relativi dati.

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