ROMA: andamento dei prezzi richiesti negli annunci immobiliari, a maggio 2024

Immagine della città di Roma, con dati e grafici sull'andamento dei prezzi richiesti negli annunci immobiliari a maggio 2024

Come sta andando il mercato immobiliare residenziale nella Capitale?
I tre quartieri con le richieste di prezzo più elevate negli annunci pubblicati da Immobiliare.it, risultano essere il “Centro storico” (7.642 euro/m2), seguito da “Aventino, San Saba, Caracalla” (6.370 euro/m2) e “Testaccio, Trastevere” (5.779 euro/m2), secondo quanto emerso dalle analisi relative a maggio 2024 di Insights, la proptech company del gruppo.

Ma qual è l’andamento dei prezzi richiesti nelle varie zone o quartieri di Roma? Continua la lettura

Mercato immobiliare: aumento tendenziale del prezzo delle case in vendita (+4,3%), a maggio 2024

Immagine della piantina in rilievo dell'Italia, per l'analisi dell'aumento tendenziale del prezzo delle case in vendita (+4,3%), a maggio 2024

Ancora rincari nel mercato immobiliare italiano.
Nel mese di maggio 2024, i prezzi al metro quadro delle case in vendita in Italia sono cresciuti in tutte le macroaree della penisola, secondo quanto emerso dai dati elaborati da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo.

Aumenti inferiori al +1%, rispetto al mese scorso, ma che nell’ultimo hanno hanno raggiunto il +4,3% (media italiana).
In alcune zone del Paese, la crescita negli ultimi 12 mesi ha toccato il +8,6%, con Milano, Firenze e Bologna sul podio delle città più care.

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ROMA: analisi sintetica sull’andamento del mercato immobiliare residenziale 2023

Mappa delle microaree OMI di Roma

All’interno delle Statistiche regionali 2024, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate e relative alle compravendite del mercato residenziale della città di Roma, si evidenzia come nel 2023 si sia registrata una diminuzione del numero di transazioni, con 34.342 (Ntn) abitazioni compravendute, rispetto alle 40.064 del 2022.
La flessione delle compravendite nel 2023, rispetto al 2022, risulta quindi essere del -14,4%.

Per consentire una più fluida lettura dei dati riguardanti l’analisi del mercato immobiliare, il territorio della città è stato articolato in n. 22 macroaree di diversa ampiezza.
Le macroaree (che aggregano un numero variabile di zone OMI) presentano caratteristiche simili per densità di urbanizzazione, situazioni socioeconomiche, servizi, infrastrutture e posizione geografica.

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ROMA: quotazioni immobiliari e prezzi di ogni zona, con le relative variazioni tendenziali

Mappa dei quartieri e zone di ROMA, con il differenziale delle Quotazioni immobiliari OMI 2023

Il mercato immobiliare residenziale della città di Roma ha fatto registrare nel 2023 una diminuzione tendenziale del numero di compravendite (34.342, -14,4%), ma un leggero aumento dei prezzi (+0,8%), con una quotazione media rilevata di 2.902 euro/m2 (2.879 euro/m2, nel 2022)

Elenchiamo, di seguito, gli ultimi dati rilevati dall’Osservatorio del mercato immobiliare con le Statistiche regionali 2024 sugli immobili residenziali, suddivisi per zone di appartenenza e con le relative variazioni percentuali riferite al 2022:


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Bilocali: dal 2016 prezzi cresciuti di quasi il +60% a Milano, di oltre il +40% a Bologna e Verona, diminuiti del -3,3% a Roma

Immagine di alcuni stabili in una città, per l'analisi dell'andamento dei prezzi dei Bilocali dal 2016 in alcune città italiane

Nelle grandi città italiane, il sogno di una casa tutta per sé inizia spesso dal bilocale, sia che si tratti di una persona sola o di una coppia.
Ma chi acquista oggi, conclude un affare migliore o peggiore rispetto a chi lo ha fatto nel 2016?

Secondo un’analisi di Immobiliare.it Insights, nella maggior parte dei grandi centri i prezzi sono aumentati sensibilmente, con un picco del +57% a Milano.
Tuttavia, ci sono alcune realtà dove attualmente l’acquisto risulterebbe essere più conveniente rispetto a otto anni fa.

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OMI: nelle grandi città italiane compravenduti oltre 8900 negozi e 3300 uffici (-9,6%) nel 2023

Grafico della Distribuzione NTN rilevata dall'OMI nel 2023, per le tipologie non residenziali

Il Rapporto Immobiliare 2024 sul mercato non residenziale, elaborato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, dedica un approfondimento sulle compravendite realizzate nel 2023 nelle dodici principali città italiane con popolazione superiore ai 250.000 abitanti.

Nello specifico, sono stati analizzati i dati relativi al mercato degli uffici e dei negozi di Roma, Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Firenze, Bari, Catania, Venezia e Torino, di cui riportiamo le principali evidenze:

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