OMI: diminuzione tendenziale (-11,0%) della superficie complessiva delle abitazioni compravendute nel III trimestre 2023

Tabella relativa all'andamento delle superfici compravendute compravendute nel III trimestre 2023, rilevato dall'OMI

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del terzo trimestre 2023 – elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate – si osserva come, in termini di superfici delle abitazioni scambiate nel III trimestre 2023, si rilevino flessioni analoghe a quelle riscontrate in termini di unità.
Con una flessione, del tasso tendenziale della STN*, del -11%.

La superficie media delle abitazioni compravendute in questo trimestre – rispetto al III trimestre 2022 – è invece in flessione dello 0,8%, risultando essere di 106,9 m2.

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OMI: diminuzione tendenziale (-10,4%) del numero di abitazioni compravendute nel III trimestre 2023

Grafico relativo all'andamento del numero di abitazioni compravendute nel III trimestre 2023, rilevato dall'OMI

Nel terzo trimestre del 2023, per il settore residenziale si registra ancora una riduzione dei volumi di scambio, protraendo il calo delle compravendite in corso da due trimestri.

Le statistiche relative alle compravendite immobiliari, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, rilevano che sul mercato nazionale in questo trimestre sono state compravendute 157.000 abitazioni, ovvero circa 18.000 in meno rispetto allo stesso periodo del 2022, con un calo tendenziale del 10,4%.

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ROMA | Rapporto mutui ipotecari: il 7,3% del capitale nazionale (7.465 milioni di euro, -27% sul 2021) e circa 47.000 immobili ipotecati (-2,5%) nel 2022

Immagine che indica la Distribuzione degli immobili ipotecati e del capitale di debito nelle grandi città nel 2022

Il “Rapporto mutui ipotecari 2023” relativo alle grandi città, elaborato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, ha evidenziato come circa il circa il 7,3% del capitale nazionale finanziato nel 2022 sia riconducibile ad immobili ubicati a Roma (a Milano, l’11,8%).

In entrambe le città – che assorbono circa il 20% del capitale nazionale – si è ridotto il numero degli immobili ipotecati a garanzia del mutuo concesso.
Ma, mentre a Roma ciò ha comportato una contrazione del capitale coinvolto in tali operazioni (-27%), a Milano – soprattutto nei settori diversi dal residenziale – il flusso del finanziamento è notevolmente cresciuto (+45,4%).

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ROMA: compravendite di depositi commerciali e autorimesse (-21,4%), uffici (-11,7%) e negozi o laboratori (-1,5%), in calo tendenziale nel II trimestre 2023

Immagine delle Statistiche OMI del II trimestre 2023 sul mercato non residenziale

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi al mercato non residenziale della città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri:

Uffici e Studi privati | numero di transazioni (NTN):

NTNSTN totale m2STN media m2
16744.257264,7

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ROMA: diminuzione tendenziale (-13%) del numero di box e posti auto compravenduti nel secondo trimestre 2023

Immagine di Box e Posti auto a Roma

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alle vendite di Box e posti auto nella città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri, precisando che la superficie media “normalizzata” è risultata essere di 18,5 :

Numero di transazioni (NTN):

II Trim 2022III Trim 2022IV Trim 2022I Trim 2023II Trim 2023
6.2614.5536.0984.7435.450

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

I trim 2023/I trim 2022II trim 2023/II trim 2022
-7,7%-13,0%

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ROMA: sensibile diminuzione tendenziale (-21,5%) del numero di abitazioni compravendute nel secondo trimestre 2023

Grafico dell'andamento tendenziale del numero di abitazioni compravendute a Roma dal 2011 nel secondo trimestre 2023

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri:

Numero di transazioni (NTN):

II Trim 2022III Trim 2022IV Trim 2022I Trim 2023II Trim 2023
11.6428.89210.3058.2749.144

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

I trim 2023/I trim 2022II trim 2023/II trim 2022
-10,3%-21,5%

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