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OMI: diminuzione tendenziale (-16,4%) del numero di abitazioni compravendute nelle grandi città, nel secondo trimestre 2023

Roberto DV
Immagine dei dati relativi al numero di abitazioni compravendute nelle grandi città, nel secondo trimestre 2023

Il numero delle compravendite di abitazioni nel secondo trimestre del 2023, nelle otto principali città italiane per popolazione, evidenziano una variazione tendenziale annua negativa del 16,4%.
Poco più accentuata del dato nazionale.

Sono, infatti, circa 5.600 le abitazioni acquistate in meno nel secondo trimestre 2023, rispetto allo stesso trimestre del 2022, risultanti dalle statistiche relative alle compravendite immobiliari elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

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OMI: forte calo tendenziale (-41%) del numero di compravendite di abitazioni di nuova costruzione, nel secondo trimestre 2023

Roberto DV
Immagine relativa al calo tendenziale (-41%) del numero di compravendite di abitazioni di nuova costruzione, nel secondo trimestre 2023

I dati relativi alla composizione delle compravendite residenziali (distinte tra abitazioni di nuova costruzione ed abitazioni esistenti), ha evidenziato nel secondo trimestre 2023 l’acquisto di circa 14.000 nuove abitazioni (NTN).
Pari al 7,6% del totale delle abitazioni compravendute.

Rispetto all’omologo trimestre del 2022 si registra ancora una decisa flessione dei volumi di scambio di abitazioni di nuova costruzione, con un calo tendenziale che sfiora il 41%.

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OMI: 95,4% delle abitazioni acquistate dalle persone fisiche, 64,1% come prima casa, 40,8% con intervento di mutuo (4,31% il tasso medio), nel secondo trimestre 2023

Roberto DV
grafico dell'OMI che rappresenta che il 95,4% delle abitazioni è stato acquistato dalle persone fisiche, il 64,1% come prima casa ed il 40,8% con intervento di mutuo (4,31% il tasso medio), nel secondo trimestre 2023

Analizzando i dati trimestrali relativi al numero di abitazioni (NTN) acquistate dalle persone fisiche (PF) nel secondo trimestre del 2023, si evidenzia come abbiano riguardato circa 176.000 abitazioni, ovvero il 95,4% del totale.

Quota sostanzialmente stabile rispetto al precedente trimestre (95,5%) ed in decremento sullo stesso trimestre 2022 (96,3%).

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OMI: diminuzione tendenziale (-16,7%) della superficie complessiva delle abitazioni compravendute nel secondo trimestre 2023 (Roma -23,1%)

Roberto DV
Immagine della diminuzione tendenziale (-16,7%) rilevata dall'OMI della superficie media delle abitazioni compravendute nel secondo trimestre 2023 (Roma -23,1%)

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si osserva come in termini di superfici delle abitazioni scambiate nel II trimestre 2023 ci siano state flessioni analoghe a quelle riscontrate in termini di unità.
Con un tasso tendenziale di calo della STN del -16,7%.

La superficie media delle abitazioni compravendute in questo trimestre, rispetto al II trimestre 2022, si è mantenuta prossima ai 106 m2.
Roma, nello specifico, evidenzia una superficie media di 92,1 m2, con una diminuzione del 23,1% ovvero di 1,9 m2 rispetto allo stesso trimestre del 2022.

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OMI: diminuzione tendenziale (-16%) del numero di abitazioni compravendute nel secondo trimestre 2023 (Roma -21,5%)

Roberto DV
Immagine della diminuzione tendenziale (-16%) rilevata dall'OMI del numero di abitazioni compravendute nel 2° trimestre 2023, con Roma al -21,5%

Nel secondo trimestre del 2023, per il settore residenziale si registra una nuova riduzione dei volumi di scambio, accentuandosi il calo delle compravendite in corso da due trimestri.

Le statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023 – elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate – rilevano, infatti, che sono state compravendute 184.000 abitazioni in questo trimestre, ovvero circa 35.000 in meno rispetto allo stesso periodo del 2022.
Con un calo tendenziale del 16%.

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Contratti di locazione a canone concordato: aggiornato l’accordo territoriale del Comune di ROMA

Roberto DV

Immagine dei Contratti di locazione a canone concordato del Comune di ROMA, con l'aggiornamento dei valori

È stato aggiornato il 25 luglio 2023 l’accordo territoriale per la stipulazione dei contratti di locazione a canone concordato sul territorio di Roma Capitale.

Il suddetto aggiornamento – depositato il 27 luglio 2023 – determina i valori locativi per le oltre 200 zone, ripartite secondo i criteri adottati dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.
Avrà validità triennale, resterà comunque in vigore fino alla sottoscrizione del successivo e, nel caso di mancato rinnovo, i canoni saranno rivalutati in base alla variazione ISTAT assoluta.

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