Rispetto al mese di febbraio scorso, la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita è cresciuta di quasi due punti percentuali (+1,9%). Secondo i dati elaborati da Immobiliare.it Insights (la proptech company del gruppo), nell’Osservatorio mensile di marzo 2024 questa media nazionale è arrivata a 2.190 €/m2, con un picco di 2.422 €/m2 al Centro e un minimo di 1.347 €/m2 sulle Isole.
Milano resta saldamente al primo posto ed è l’unica città in cui il prezzo medio supera i 5.000 euro al metro quadro, ma, tra i capoluoghi di provincia, è “incalzata” da Bolzano che in un mese è passata da 4.692 a 4.701 €/m2. Segue Firenze, dove i prezzi continuano a salire.
Nel primo trimestre dell’anno, il mercato immobiliare romano mantiene una sostanziale stabilità, con un leggerissimo aumento del prezzo medio richiesto negli annunci di vendita, rispetto al trimestre precedente (+0,1%), che si attesta a 3.021 euro/m2.
Il valore medio degli immobili di nuova costruzione è cresciuto di oltre il +25% rispetto al 2019, mentre quelli in buono stato manutentivo hanno visto un incremento dei prezzi pari solo al +10,5%.
È quanto evidenzia lo studio di Immobiliare.it Insights (la proptech company del gruppo, specializzata in analisi di mercato e data intelligence), che ha confrontato l’andamento dei prezzi e della domanda degli appartamenti bilocali dal 2019 a oggi, sulla base del loro stato manutentivo.
All’interno delle statistiche elaborate dall’ISTAT relative alle stime preliminari del quarto trimestre 2023 dell’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, si evidenziano alcuni dati relativi al Comune di Roma.
Nel quadrimestre in esame, a Roma si rileva un’inversione di tendenza della dinamica su base tendenziale dell’IPAB (da -0,4% a +1,3%), dovuta unicamente ai prezzi delle abitazioni esistenti che crescono accelerando rispetto al trimestre precedente (da +0,3% a +1,5%). Mentre la dinamica dei prezzi delle abitazioni nuove attenua la sua discesa (da -5,1% a -0,5%).
Queste sono le ultime quotazioni relative agli immobili residenziali del Centro storico di Roma, rilevate dall’OMI, con le variazioni percentuali sull’anno precedente:
ZONA
QUOTAZIONE MEDIA
Euro/m2
%
TESTACCIO (P.zza S. Maria Liberatrice)
4.175
-5,9
AVENTINO (Ripa Via di S. Sabina)
6.567
-4,4
SANT’ANGELO-CAMPITELLI (Via del Portico D’Ottavia)
8.013
+1,6
TRASTEVERE (Via della Lungara)
6.025
+6,6
BORGO (Via della Conciliazione)
6.050
+3,2
SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (Piazza indipendenza)
4.900
+12,6
ESQUILINO (Piazza Vittorio)
3.525
-2,1
SAN SABA (Piazza G.L. Bernini)
5.550
-1,2
LUDOVISI (Via Veneto)
6.300
-3,6
VIMINALE (Via Torino)
4.850
-4,0
CELIO (Via Claudia)
5.275
-1,4
TRIDENTE (CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)
8.275
+2,2
CORSO VITTORIO (PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)
8.125
+2,0
MONTI (Via Dei Serpenti)
6.000
-1,2
FORO ROMANO
nd
nd
VALORI COMPLESSIVI
5.931
+1,2
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Questi sono alcuni degli ultimi dati relativi alle quotazioni immobiliari di Roma degli immobili residenziali, pubblicati dall’Osservatorio del Mercato immobiliare, con le specifiche variazioni percentuali rispetto all’anno precedente.
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Di seguito alcuni degli ultimi dati pubblicati dall’Osservatorio del Mercato immobiliare relativi agli immobili residenziali, con le specifiche variazioni percentuali rispetto all’anno precedente:
