Nel primo trimestre del 2024, Roma rileva una media di 3.359 euro/m2 del prezzo richiesto negli annunci di vendita, secondo i dati emersi dall’Osservatorio trimestrale sul mercato residenziale laziale elaborato da Immobiliare.it Insights.
Tra gennaio e marzo 2024 questi prezzi medi sono rimasti sostanzialmente stabili (+0,7%), mentre sono cresciute sia la domanda (+19%) che l’offerta (+8,6%).
Le differenze congiunturali precedenti, risultano invece essere:
Domanda:
- +31,1% (rispetto ai precedenti 6 mesi);
- +24,7% (rispetto ai precedenti 9 mesi);
- +12,0% (rispetto ai precedenti 12 mesi).
Offerta:
- +18,4% (rispetto ai precedenti 6 mesi);
- +5,4% (rispetto ai precedenti 9 mesi);
- +4,1% (rispetto ai precedenti 12 mesi).
Locazione: in calo l’offerta.
Gli immobili in locazione nella Capitale hanno canoni in media di 16,3 euro/m2, ovvero il +3,8% rispetto allo scorso trimestre. La domanda sale del +6,8%, mentre l’offerta scende del -13,8%.
In questo caso, le differenze congiunturali precedenti risultano essere le seguenti:
Domanda:
- +3,6% (rispetto ai precedenti 6 mesi);
- +54,4% (rispetto ai precedenti 9 mesi);
- +62,4% (rispetto ai precedenti 12 mesi).
Offerta:
- -27,4% (rispetto ai precedenti 6 mesi);
- -34,9% (rispetto ai precedenti 9 mesi);
- -32,8% (rispetto ai precedenti 12 mesi).
Il mercato immobiliare della Regione Lazio: mostra i primi segnali di ripresa nei primi tre mesi del 2024, dopo l’impasse dell’anno precedente.
Nel primo trimestre, infatti, sono cresciuti sia i prezzi medi richiesti negli annunci di compravendita, che quelli per la locazione.
Ma, a segnare una ripresa, è soprattutto la domanda (in entrambi i comparti).
I dati sulla compravendita:
Oggi per acquistare una casa nel Lazio servono in media 2.628 euro/m2 (+1,7%, rispetto a tre mesi fa), con Roma che resta, ovviamente, la città più costosa della regione (700 euro in più, rispetto al dato regionale).
A crescere è, però, soprattutto la domanda, che segna un +16,9% nel primo trimestre dell’anno dopo il lieve calo del 2023 (-0,7%).
Cresce anche l’offerta: +8,4%, dopo il -11% dello scorso anno.
I dati sulla locazione:
Anche per quanto riguarda gli immobili in locazione, crescono sia i canoni richiesti (+3,2% nei primi tre mesi del 2024, con una media di 14,3 euro/m2), che la domanda (+6,3%).
In calo, però, l’offerta, che registra una contrazione del -11% rispetto a dicembre 2023.
Fonte: immobiliare.it – 19 aprile 2024