Nel primo semestre del 2024, il mercato immobiliare del pregio a Roma si è confermato particolarmente dinamico e sostenuto da una forte domanda, secondo un recente report di Nomisma, famosa società di consulenza specializzata in ricerche economiche e analisi di mercato.
Le compravendite hanno mantenuto buoni livelli, soprattutto in aree quali il Centro storico e Prati, dove gli acquisti legati al Giubileo 2025 giocano un ruolo rilevante.
Dalla recente indagine Tecnoborsa (società consortile emanata dalle Camere di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura), è emerso che in Italia il 57,5% degli acquirenti immobiliari si è rivolto a un’agenzia immobiliare tra il 2022 e il 2023.
Sottolineando l’importanza del ruolo degli operatori immobiliari nel processo di acquisto di una casa.
Inoltre, il 79,8% dei clienti ha espresso una valutazione positiva (tra il buono e l’ottimo) sui servizi ricevuti, confermando la capacità di chi opera nel settore di soddisfare le esigenze dei propri clienti e fornire un supporto efficace durante tutto il processo di compravendita.
Decidere se affittare una casa o acquistarla, non è semplice.
Ed è un quesito che purtroppo ci si può porre, in molti casi, solo se si è in possesso del necessario acconto iniziale.
Secondo un recente studio del noto portale immobiliare Idealista, in 17 centri italiani (sui 79 dove è stato possibile rilevare il dato) l’importo medio mensile del canone di locazione sarebbe superiore del 75% alla corrispondente rata di mutuo (della durata di 30 anni) da corrispondere per l’acquisto della stessa casa.
Attualmente, in Italia sono disponibili per la vendita 18.157 proprietà dal valore superiore al milione di euro, ma la loro distribuzione geografica varia notevolmente secondo un’analisi del noto portale immobiliare Idealista.
La Toscana si afferma come leader, con Lucca (1.574 annunci, 9,7% del totale nazionale) e Firenze (1.262 annunci, 7,8%) che si posizionano ai vertici della classifica.
Milano si colloca al terzo posto (1.252 annunci, 7,7% del totale nazionale), seguita da Roma (1.117 annunci, 6,9%).
L’ultimo report sui valori immobiliari relativi al secondo trimestre del 2024, elaborato dall’Ufficio Studi del portale immobiliare Idealista, rileva che i prezzi delle abitazioni in vendita a Roma hanno registrato un lieve calo – sia rispetto al trimestre precedente che su base annua – del -0,3%.
Stabilizzandosi ad una media di 3.012 euro/m2.
Analizzando i 27 quartieri della capitale, 15 registrano una tendenza al ribasso mentre 10 mostrano qualche incremento.
All’interno delle statistiche elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nel Rapporto Immobiliare 2024 sulle compravendite del mercato residenziale del 2023, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri.
| 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 38.841 | 40.064 | 34.342 |
| 2022/2021 | 2023/2022 |
|---|---|
| +3,0% | -14,4% |