Fino a quando sono state prorogate le agevolazioni per l’acquisto della prima casa da parte degli under 36?
Per le agevolazioni introdotte dal decreto legge n. 73/2021 (articolo 64 – commi 6, 7 e 8), a favore dei giovani sotto i 36 anni che acquistano la loro “prima casa”, in realtà, non è arrivata una vera e propria proroga.
Il decreto legge n. 215/2023 (si veda l’articolo 3, comma 12-terdecies), infatti, ha semplicemente ammesso a usufruire dei benefici fiscali coloro che non sono riusciti a stipulare l’atto di acquisto definitivo entro il 31 dicembre 2023 ma che, alla stessa data, hanno comunque sottoscritto e registrato il contratto preliminare. Per poter richiedere le agevolazioni, i giovani interessati, sempreché possiedano i requisiti richiesti dalla legge, dovranno stipulare l’atto definitivo entro il prossimo 31 dicembre.
Ho acquistato casa, richiedendo l’applicazione della regola del prezzo-valore. L’Agenzia delle entrate può accertare un valore dell’immobile diverso da quello indicato nell’atto?
La regola del prezzo-valore prevede la tassazione del trasferimento degli immobili sulla base del loro valore catastale, indipendentemente dal corrispettivo effettivamente pattuito e indicato nell’atto.
La sua applicazione limita il potere di accertamento dell’Agenzia delle entrate, che – se il corrispettivo e il valore catastale sono correttamente indicati – non può contestare un maggior valore ai fini dell’imposta di registro.
Nel primo trimestre dell’anno, il mercato immobiliare romano mantiene una sostanziale stabilità, con un leggerissimo aumento del prezzo medio richiesto negli annunci di vendita, rispetto al trimestre precedente (+0,1%), che si attesta a 3.021 euro/m2.
Quanto costa acquistare una casa nella Città eterna? In media 3.339 euro al metro quadro, secondo quanto emerso dalle analisi relative a febbraio 2024 di Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo.
Ma come cambiano i prezzi nelle varie zone o quartieri di Roma? Continua la lettura→
Ci teniamo a precisarlo subito: non riteniamo di essere “un costo”. I servizi che offriamo sono ad alto valore aggiunto e la nostra operatività permette di fare la differenza tra lo scegliere in modo consapevole o l’affidarsi al caso, tra l’essere informati della vendita di un immobile interessante o il lasciare questa opportunità ad altri.
Quando curiamo l’investimento di un cliente, lo facciamo a 360 gradi. Confrontandoci con l’intero mercato e trattando con i singoli venditori senza rapporti di convenienza che esulino dall’interesse di chi acquista.
I nostri compensi sono facilmente riassumibili: il 3% del prezzo di acquisto
Nulla, in caso contrario.
Non richiediamo competenze a chi vende, rimarcando la nostra forte propensione ad assumere un chiaro ruolo di supporto all’investimento.
Per ogni immobile c’è un solo acquirente, in concorrenza con gli altri. Vuoi essere tu quell’acquirente? Comunicaci ora le tue esigenze:realizziamo insieme i tuoi obiettivi!
Uno dei momenti più delicati nell’acquisto di un immobile è quello della ricerca di un accordo finalizzato alla conclusione di una compravendita. Fase nella quale una minore emotività ed una maggiore abitudine alla ricerca di una possibile intesa, è spesso determinante.
Il nostro intervento evita ai diretti interessati discussioni a volte controproducenti e consente di affrontare le successive fasi contrattuali con tutta l’attenzione necessaria. Usufruendo del necessario supporto tecnico nella stesura degli accordi preliminari e nell’effettuazione delle verifiche catastali e ipotecarie.
Questo significa vivere nella maniera migliore l’acquisto di un immobile, concentrandosi sul piacere della realizzazione di un obiettivo personale. Senza l’affanno e l’ansia che spesso accompagnano questi momenti.
