Il mercato immobiliare residenziale di Roma registra un segnale positivo, secondo i dati recentemente pubblicati all’interno delle Statistiche Regionali 2025 elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.
Le compravendite del 2024, infatti hanno evidenziato un aumento del +2,0% rispetto all’anno precedente, raggiungendo un volume totale di 35.072 transazioni (NTN), con una crescita che, sebbene moderata, si inserisce in un contesto che vede l’intera Regione Lazio in ripresa (+2,6%).
Non tutte le zone della capitale, però, hanno seguito lo stesso ritmo.
Quotazioni immobiliari di Roma
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TREND IMMOBILIARE
Macrozona OMI:
Zona:
Mappa della zona OMI:
Quotazione media OMI:
Nostra quotazione media:
Andamento storico quotazioni OMI:
Numero di Transazioni Normalizzate (NTN): è una stima del numero di compravendite residenziali avvenute nella zona di riferimento, nell'anno a cui si riferiscono i dati.
oltre i numeri: verso una valutazione reale
I numeri che vedi sono solo una stima preliminare, basata su dati statistici e parametri generali, utile a soddisfare una prima curiosità.
Ma, la determinazione del più probabile valore di mercato di un immobile richiede un’analisi più approfondita di tutte le caratteristiche (come l’esatta collocazione, il tipo di stabile, l’effettivo piano di affaccio, l’esposizione, la luminosità, la silenziosità, la disposizione interna degli spazi, le modifiche possibili, ecc…) considerate nel loro complesso, non solo singolarmente.
È importante conoscere, inoltre, la specifica dinamica locale della domanda e dell’offerta, oltre ai prezzi “reali” a cui sono stati recentemente venduti immobili comparabili nella stessa micro-zona (100-200 metri dall’immobile in esame).
Conoscenze che ha, ovviamente, solo chi opera quotidianamente nel mercato immobiliare.
Solo così è possibile effettuare una valutazione attendibile e conoscere il più probabile prezzo di vendita di un immobile.
Ora che hai visto le quotazioni di zona, vuoi sapere veramente quale sia il più probabile prezzo di vendita del tuo immobile?
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