Affitto

Roma: canoni di locazione (richiesti) in forte aumento tendenziale (+12,2%), nel terzo trimestre 2024

Roberto DV

immagine relativa all'analisi del Mercato immobiliare della locazione di Roma, nel terzo trimestre 2024

I canoni richiesti per la locazione delle abitazioni a Roma stanno toccando nuovi massimi, secondo un’analisi condotta dal portale immobiliare Idealista.
Probabilmente, anche per l’approssimarsi dell’evento religioso del Giubileo.

Questo report relativo ai dati presenti negli annunci del terzo trimestre 2024, evidenzia a settembre, infatti, un incremento del +12,2% rispetto all’anno precedente e del +2,7% su giugno 2024.
Con un canone medio che si attesta attualmente a 16,9 euro al metro quadro.

Continua la lettura→

Locazione: aumento congiunturale (+1,1%) e tendenziale (+9,8%) dei canoni richiesti nel terzo trimestre 2024, con il record di 14,3 euro/m²

Roberto DV

immagine relativa all'analisi del Mercato immobiliare della locazione, del terzo trimestre 2024

Nel terzo trimestre del 2024, i canoni di locazione richiesti in Italia hanno continuato a crescere, anche se con con un ritmo più moderato rispetto ai periodi precedenti, registrando un incremento del +1,1% rispetto al trimestre precedente e del +9,8% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Questo aumento porta il canone medio a 14,3 euro/m², il valore più alto mai registrato dal portale immobiliare idealista che ha analizzato l’andamento dei canoni di locazione richiesti dagli inserzionisti del portale.

Continua la lettura→

Locazioni transitorie: crescita della domanda (+33%), dell’offerta (+39%) e dei canoni (+17%), nelle principali città italiane

Roberto DV

Immagine relativa all'andamento delle Locazioni transitorie nelle principali città italiane, nel primo semestre 2024

Nell’animata discussione sull’andamento del mercato della locazione, che sta interessando le principali città italiane negli ultimi mesi, si evidenzia il particolare successo ricoperto dai contratti di natura transitoria.

La sua flessibilità, lo rende particolarmente attraente sia per i locatori che per i conduttori ed il suo andamento è stato oggetto di uno specifico studio di Immobiliare.it Insights, che ne ha analizzato l’andamento in otto capoluoghi di regione italiani.

Continua la lettura→

Affitto vs acquisto: canone di locazione più oneroso rispetto alla rata di mutuo (anche oltre il 75%), in molti capoluoghi italiani

Roberto DV

Immagine relativa alla comparazione tra importo del canone di locazione e rata di mutuo, per esaminarne la convenienza

Decidere se affittare una casa o acquistarla, non è semplice.
Ed è un quesito che purtroppo ci si può porre, in molti casi, solo se si è in possesso del necessario acconto iniziale.

Secondo un recente studio del noto portale immobiliare Idealista, in 17 centri italiani (sui 79 dove è stato possibile rilevare il dato) l’importo medio mensile del canone di locazione sarebbe superiore del 75% alla corrispondente rata di mutuo (della durata di 30 anni) da corrispondere per l’acquisto della stessa casa.

Continua la lettura→

Locazione: diminuzione del numero di contratti stipulati nel secondo trimestre 2024 (-2,7%), ma aumento dei canoni (+2,6%)

Roberto DV

immagine relativa all'analisi OMI dell'andamento del mercato immobiliare della locazione nel secondo trimestre 2024

Nel secondo trimestre del 2024 sono state locate 202.349 abitazioni, in calo del -2,7% rispetto allo stesso trimestre del 2023 e del -11.4% sul primo trimestre 2024.
Questa flessione ha colpito sia i comuni ad alta tensione abitativa (a.t.a.) sia quelli non a.t.a., con una flessione tendenziale superiore al -2% in entrambi i casi.

Nonostante la diminuzione del numero di abitazioni locate, il canone annuo delle locazioni residenziali registrate nel secondo trimestre del 2024 è aumentato del +2,6%, raggiungendo un volume complessivo di oltre 1,3 miliardi di euro, secondo le Statistiche trimestrali sul mercato immobiliare delle abitazioni del secondo trimestre 2024, pubblicate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI).

Continua la lettura→

Abitazioni: aumento congiunturale (+0,6%) e tendenziale (+15,2%) dei canoni di locazione richiesti, ad agosto 2024

Roberto DV

Immagine di una calcolatrice, per il rilevamento dell'andamento dei canoni di locazione richiesti ad agosto 2024

La crescita dei canoni di locazione delle abitazioni in Italia non sembra fermarsi, attestandosi nelle richieste ad un valore medio di 14,1 euro al metro quadrato (+0,6% su luglio 2024) ed evidenziando una notevole differenza tra le regioni del Centro-Nord e del Sud.
Se confrontato con agosto 2023, invece, l’aumento rilevato è stato del +15.2%.

Anche la domanda media risulta essere in crescita rispetto al mese precedente (+9,2%), in leggera flessione rispetto ad agosto 2023 (-0,1%), mentre l’offerta ha visto una contrazione di quasi il -27%.
A rivelarlo è l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato i dati relativi alle inserzioni presenti all’interno del proprio portale.

Continua la lettura→