In vigore da lunedì 11 marzo 2019, è stato aggiornato il 25 luglio 2023 l’accordo territoriale per la stipulazione dei contratti di locazione a canone concordato sul territorio di Roma Capitale.
Il suddetto aggiornamento – depositato il 27 luglio 2023 – avrà validità triennale, resterà comunque in vigore fino alla sottoscrizione del successivo e, nel caso di mancato rinnovo, i canoni saranno rivalutati in base alla variazione ISTAT assoluta.
Elenchiamo, in queste pagine, i valori di affitto-locazione delle relative zone OMI:
Il mercato residenziale della locazione nelle grandi città italiane, continua a rappresentare una sfida significativa.
Un recente studio di Immobiliare.it Insights ha confermato, infatti, come l’accessibilità di un bilocale in alcune grandi città, sia notevolmente compromessa – soprattutto per i single – a causa degli elevati canoni richiesti.
Scenari Immobiliari e Abitare Co. hanno recentemente presentato il Rapporto “La casa in locazione in Italia e in Europa” in occasione del FORUM LOCAZIONE 2025, evidenziando un’elevata richiesta di case in locazione in tutto il continente, che spinge al rialzo i canoni mensili.
In Italia, secondo questa ricerca, ci sono oltre 8 milioni di case in locazione e, nel 2024, sono stati stipulati circa 1,3 milioni di nuovi contratti, con un aumento medio dei canoni del +4,5%.
Ma qual è stato l’andamento negli ultimi 10 anni?
Il mercato della locazione residenziale in Italia, sembra mostrare segnali di cambiamento a inizio 2025 e, dopo anni caratterizzati da un crollo dell’offerta (-50%) e un’impennata dei canoni (+41% negli ultimi 6 anni), si osserva una lenta inversione di tendenza.
Questa volta a vantaggio degli inquilini, secondo le rilevazioni di Immobiliare.it Insights.
Infatti, sebbene i canoni richiesti negli annunci continuino a salire (+8,1%, rispetto all’anno precedente), l’aumento è meno rapido rispetto ai trimestri precedenti (quando aveva superato il +9% e il +10%).
Il mercato della locazione in Italia sta attraversando una fase complessa, caratterizzata da una domanda crescente che si scontra con un’offerta sempre più ridotta.
Questa dinamica, aggravata dall’aumento generale dei prezzi delle abitazioni, ha spinto i canoni di locazione verso l’alto, con incrementi medi del 3-4% negli ultimi due anni e picchi significativi in città come Bologna (+5,2%. nel 2024) e Milano (+3,2%, nel 2024).
I dati emergono dall’Osservatorio Affitti 2024, realizzato da Nomisma per conto di CRIF e in collaborazione con Confabitare, che ha offerto un’analisi delle tendenze e delle criticità del settore.
Il mercato italiano della locazione continua a mostrare un andamento positivo, come evidenziato dall’ultimo report del portale immobiliare Idealista.
Nel primo trimestre del 2025, infatti, i canoni di locazione presenti negli annunci del mercato immobiliare residenziale hanno registrato un aumento medio congiunturale del +2,6%, portando il canone medio nazionale a 14,2 euro/mq.
Rispetto a marzo 2024, invece, la crescita è stata ancora più marcata, attestandosi al +7,8%.
I primi mesi del 2025, delineano un quadro a due velocità per il mercato immobiliare italiano.
Mentre il settore delle compravendite ha mostrato segnali incoraggianti nel primo trimestre, quello delle locazioni, infatti, ha evidenziato un rallentamento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo l’ultimo report trimestrale di Immobiliare.it Insights.