Previsioni di mercato

Mercato immobiliare italiano: analisi delle compravendite, dei prezzi e delle tendenze nel periodo 2006-2024

Roberto DV

Grafico relativo all'andamento dei prestiti bancari per settore, dal 2018 ad agosto 2024

Nel rapporto di novembre 2024 “L’economia italiana in breve” della BANCA D’ITALIA, sono raccolte le principali sintesi mensili sugli indicatori dell’economia italiana, tra cui crescita economica, PIL, inflazione, occupazione, produzione industriale, finanza pubblica, mercati finanziari, esportazioni ed altri interessanti indicatori macroeconomici.

Tra questi, vi è anche un’analisi dettagliata sull’andamento delle compravendite e dei prezzi delle abitazioni in Italia, riassunta in uno specifico grafico che ne evidenzia l’andamento dal 2006.

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Indagine Fimaa-Confcommercio: previste 710.000 compravendite nel 2024, meno contratti di locazione ed aumento dei canoni

Roberto DV

Immagine relativa all'indagine della Indagine Fimaa-Confcommercio relativa al secondo quadrimestre del 2024

Il 2024 vedrà un recupero del numero di compravendite immobiliari, con una chiusura dell’anno vicina ai livelli del 2023 ed un numero di transazioni che dovrebbero raggiungere quota 710.000 (-0,5%, rispetto all’anno precedente).
In positivo anche l’andamento dei prezzi (+2,6%), su cui incide anche il trend delle nuove costruzioni.

Sono alcune delle previsioni degli agenti immobiliari aderenti alla Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari (FIMAA), nell’ultima indagine sul mercato immobiliare residenziale del secondo quadrimestre 2024.

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ROMA: le opportunità del mercato immobiliare, tra Giubileo e grandi investimenti

Roberto DV

Immagine relativa alla rilevazione dell'andamento del Mercato della locazione immobiliare nel primo semestre del 2024

Durante l’evento “Investire in Roma“, organizzato da Il Sole24Ore, Elena Molignoni (Head of Real Estate di Nomisma) ha presentato una relazione intitolata “Roma Capitale, tra Giubileo e grandi investimenti“.

L’intervento ha evidenziato come tra gli stakeholder del territorio, ovvero le persone, autorità locali, organizzazioni e investitori immobiliari coinvolti, ci sia un clima di aspettative positive per l’avvio di un nuovo ciclo favorevole per la città di Roma.

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European Outlook 2025: opportunità, sfide e prospettive del mercato immobiliare italiano

Roberto DV

immagine relativa al forum che ha esaminato le opportunità, sfide e prospettive del mercato immobiliare italiano del 2024 e 2025

Il mercato immobiliare europeo registra segnali positivi, con l’Italia che potrebbe essere leader per la crescita del settore in Europa nel biennio 2024-2025.

Si prevede, infatti, un incremento del fatturato immobiliare del +3,4% entro la fine del 2024 e del +5,7% nel 2025, secondo quanto emerge dall’”European Outlook 2025“, presentato da Scenari Immobiliari in occasione del 32° Forum che si è tenuto recentemente a Rapallo.

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Abitazioni | Prezzi in aumento (+3%) e mercato immobiliare resiliente, nonostante i tassi elevati: quali sono i fattori chiave e le tendenze globali?

Roberto DV

immagine di un mondo stilizzato, con abitazioni e indicazione dell'andamento dei Prezzi in aumento (+3%) e mercato immobiliare resiliente, nonostante i tassi d'interesse dei mutui elevati

Nonostante i tassi di interesse più elevati, i mercati immobiliari in America, Australia e alcune parti d’Europa stanno vivendo una ripresa sorprendente.
Secondo quanto riportato in un dettagliato articolo dell’Economist “Why House Prices Are Rising Again“, infatti, l’indice mondiale dei prezzi delle case (esclusa la Cina) ad aprile 2024 ha registrato un aumento del +3% su base annua.

Negli Stati Uniti, i prezzi delle case sono cresciuti del +6,5% rispetto all’anno scorso, in Australia del +5%, e anche in Portogallo sono in forte ascesa.
In altri paesi, il mercato immobiliare si mostra sorprendentemente resiliente, nonostante anni di tassi di interesse elevati.

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Investimenti immobiliari: +98% in Italia, nel primo trimestre 2024

Roberto DV

Grafico sulla parete di una stanza, dell'andamento degli investimenti immobiliari (+98% in Italia, nel primo trimestre 2024)

Secondo l’analisi del Team Research di Dils, il volume degli investimenti immobiliari in Italia nel primo trimestre del 2024 risulta pari a circa 1,9 miliardi di euro, una performance doppia (+98%) rispetto allo stesso periodo del 2023.
Si conferma pertanto il trend di progressiva stabilizzazione del mercato, avviato nella seconda metà dell’anno precedente.

Il maggiore contributo per il raggiungimento di questo risultato è arrivato dal closing di due importanti operazioni nei mercati di Milano e Roma, che ancora una volta costituiscono i principali catalizzatori di investimenti, attraendo complessivamente oltre due terzi dei capitali investiti in Italia nel trimestre.

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