L’indagine sul credito bancario della Banca d’Italia relativa al primo trimestre del 2025, offre uno spaccato interessante sull’andamento del mercato dei mutui destinati alle famiglie per l’acquisto della casa.
Emergono, infatti, tendenze contrastanti tra i criteri di concessione e le condizioni economiche applicate dai tredici gruppi bancari italiani che hanno partecipato alla survey condotta a livello dell’area euro dalla Banca Centrale Europea.
Il 2024 si è confermato essere un anno positivo per il mercato immobiliare italiano, come evidenziato dal report “Fiaip monitora Italia” realizzato dal Centro Studi FIAIP in collaborazione con ENEA e I-Com, che ha delineato l’andamento del mercato immobiliare, l’esame delle transazioni per classi di efficientamento energetico e le previsioni per il 2025.
Lo studio, elaborato su un campione di oltre 600 agenti immobiliari e professionisti del settore, stima un aumento tendenziale delle compravendite residenziali del +1,5% nel 2024 ed un aumento medio dei prezzi del +3,0%.
Century 21, rete internazionale di franchising immobiliare fondata negli Stati Uniti e presente in oltre 87 paesi, ha recentemente fornito una panoramica delle principali tendenze, opportunità e fattori trasversali che dovrebbero influenzare il settore immobiliare italiano nel 2025.
Lo studio ha incluso il settore residenziale, il commerciale, la logistica, il turistico/alberghiero e i progetti di rigenerazione urbana, evidenziando tendenze, prezzi e fattori chiave, con particolare attenzione agli elementi cruciali come la tecnologia, la sostenibilità e l’impatto dei tassi d’interesse sul mercato.
Il 2024 si è configurato come un anno di transizione per il mercato immobiliare e dei mutui, caratterizzato da sfide e opportunità.
Fattori chiave come i tassi di interesse, l’inflazione e le politiche economiche post-pandemiche hanno influenzato il settore e, nonostante le difficoltà iniziali, il mercato ha mostrato resilienza, con segnali di ripresa nella seconda metà dell’anno.
Ma quali sono le prospettive per il 2025, secondo il portale immobiliare Idealista?
Il numero di transazioni, in crescita tendenziale nel terzo trimestre del 2024, evidenzia un mercato immobiliare che – seppur ancora con qualche incertezza – sembra uscire dalla fase di assestamento.
Questo risultato è, probabilmente, anche merito delle migliorate condizioni di accesso al credito.
Ma quali prospettive si delineano per il 2025 in termini di prezzi e canoni, secondo il report del portale Immobiliare.it Insights?
Nel rapporto di novembre 2024 “L’economia italiana in breve” della BANCA D’ITALIA, sono raccolte le principali sintesi mensili sugli indicatori dell’economia italiana, tra cui crescita economica, PIL, inflazione, occupazione, produzione industriale, finanza pubblica, mercati finanziari, esportazioni ed altri interessanti indicatori macroeconomici.
Tra questi, vi è anche un’analisi dettagliata sull’andamento delle compravendite e dei prezzi delle abitazioni in Italia, riassunta in uno specifico grafico che ne evidenzia l’andamento dal 2006.