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Secondo un’analisi effettuata dal portale immobiliare Idealista, ad aprile 2024 i prezzi richiesti per le case di pregio in Italia sono aumentati del +2,2% rispetto all’anno precedente.
Superando l’incremento medio complessivo del mercato residenziale (+1,7%).
Per realizzare questo studio, è stata confrontata la differenza di prezzo al metro quadrato richiesto per gli immobili residenziali pubblicati nel portale, tra aprile 2024 e lo stesso mese dell’anno precedente, usando lo stesso campione utilizzato per il consueto indice sui prezzi delle abitazioni, ma concentrando l’analisi sul 10% delle case più costose del mercato.
All’interno delle statistiche elaborate dall’ISTAT, relative alle stime preliminari delle abitazioni acquistate dalle famiglie nel primo trimestre 2024, si evidenziano alcuni dati relativi all’andamento dei prezzi (IPAB) degli ultimi anni.
Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri, riferiti alle abitazioni nuove ed esistenti, con i relativi indici e variazioni percentuali rilevate dal 2010:
Queste sono le ultime quotazioni relative agli immobili residenziali del quartiere Montesacro, rilevate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare, con le variazioni percentuali sull’anno precedente:
| ZONA | QUOTAZIONE MEDIA | |
|---|---|---|
| Euro/m2 | % | |
| MONTESACRO (Viale Adriatico) | 3.250 | +0,4 |
| VALMELAINA-TUFELLO (Via Delle Isole Curzolane) | 2.788 | +6,2 |
| TALENTI (Via Ugo Ojetti) | 3.044 | +3,6 |
| CONCA D`ORO (Via Val Di Lanzo) | 3.038 | +2,1 |
| SACCO PASTORE (Via Val Trompia) | 2.825 | -1,3 |
| NOMENTANO KANT (Viale Kant) | 2.331 | +2,8 |
| PODERE ROSA (Via Diego Fabbri) | 2.606 | +5,8 |
| NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (Via Monte Cervialto) | 2.831 | +8,6 |
| CASTEL GIUBILEO-BEL POGGIO (Via Castorano) | 1.675 | +0,8 |
| COLLE SALARIO (Via Monte Giberto) | 2.831 | -5,2 |
| FIDENE-VILLA SPADA (Via Radicofani) | 2.113 | +3,7 |
| SERPENTARA (Viale Lina Cavalieri) | 2.188 | -3,8 |
| VIGNE NUOVE-PORTA DI ROMA (Via Delle Vigne Nuove) | 2.925 | +6,1 |
| CASAL BOCCONE BUFALOTTA (Via Paolo Monelli) | 3.167 | +3,8 |
| AERURBE | nd | nd |
| MEDIA VALORI COMPLESSIVI | 2.840 | +3,1 |
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Ti invitiamo a consultare preventivamente l’informativa di legge.
Le aspettative di crescita del prezzo delle abitazioni nei prossimi 12 mesi sono aumentate, mentre le aspettative relative all’andamento dei tassi di interesse ipotecari sono rimaste invariate rispetto alla precedente rilevazione.
In questa indagine, condotta su circa 19.000 consumatori adulti (ossia di età pari o superiore a 18 anni) provenienti da 11 paesi dell’area dell’euro, ovvero Belgio, Germania, Irlanda, Grecia, Spagna, Francia, Italia, Paesi Bassi, Austria, Portogallo e Finlandia), è risultato che i consumatori interpellati si aspettino che il prezzo della loro casa aumenti del 2,4% nei successivi 12 mesi (leggermente superiore al 2,2% rilevato a gennaio).
Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto del 21 dicembre 2023 del Ministero dell’Economia e delle Finanze, recante l’adeguamento delle modalità di calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni in materia di imposta di registro e di imposta sulle successioni e donazioni, in relazione alla variazione del tasso di interesse legale.
Le percentuali dell’usufrutto e della nuda proprietà (rimaste invariate rispetto al 2023), devono essere calcolate in relazione all’età dell’usufruttuario (ossia degli anni compiuti al momento della costituzione dell’usufrutto) e al valore della piena proprietà.