L’indagine sul credito bancario della Banca d’Italia relativa al primo trimestre del 2025, offre uno spaccato interessante sull’andamento del mercato dei mutui destinati alle famiglie per l’acquisto della casa.
Emergono, infatti, tendenze contrastanti tra i criteri di concessione e le condizioni economiche applicate dai tredici gruppi bancari italiani che hanno partecipato alla survey condotta a livello dell’area euro dalla Banca Centrale Europea.
Roma si conferma come polo d’attrazione crescente per il mercato immobiliare residenziale e per gli investitori, anche per il recente rallentamento registrato a Milano.
Per comprendere a fondo le dinamiche della Capitale e delineare un quadro strategico degli andamenti di mercato, TECMA (tech company leader nello sviluppo di software per il settore) e il portale Immobiliare.it hanno unito le loro competenze, in un’analisi che ha sfruttato le informazioni disponibili sulle rispettive piattaforme.
Il mercato italiano della locazione continua a mostrare un andamento positivo, come evidenziato dall’ultimo report del portale immobiliare Idealista.
Nel primo trimestre del 2025, infatti, i canoni di locazione presenti negli annunci del mercato immobiliare residenziale hanno registrato un aumento medio congiunturale del +2,6%, portando il canone medio nazionale a 14,2 euro/mq.
Rispetto a marzo 2024, invece, la crescita è stata ancora più marcata, attestandosi al +7,8%.
I primi mesi del 2025, delineano un quadro a due velocità per il mercato immobiliare italiano.
Mentre il settore delle compravendite ha mostrato segnali incoraggianti nel primo trimestre, quello delle locazioni, infatti, ha evidenziato un rallentamento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo l’ultimo report trimestrale di Immobiliare.it Insights.
A febbraio 2025, l’analisi dell’offerta relativa al mercato immobiliare italiano rivela un quadro complesso, con variazioni significative a livello nazionale, regionale e locale.
Esaminando i dati pubblicati da Immobiliare.it Insights e dal portale Idealista, infatti, si possono trarre alcune interessanti indicazioni sull’andamento dei “prezzi” negli annunci di vendita delle abitazioni e sulle relative variazioni annuali e mensili.
La recente indagine FIMAA-Confcommercio, riferita al consuntivo del terzo quadrimestre 2024 e alle previsioni relative al primo quadrimestre 2025, ha delineato un quadro di stabilizzazione per il mercato della compravendita abitativa in Italia.
Gli agenti immobiliari interpellati, infatti, hanno concordemente rilevato una fase di equilibrio per quanto riguarda il numero degli scambi, la domanda di acquisto e i prezzi di compravendita, ma il 50% ha segnalato una riduzione dell’offerta disponibile.