In vigore da lunedì 11 marzo 2019, è stato aggiornato il 25 luglio 2023 l’accordo territoriale per la stipulazione dei contratti di locazione a canone concordato sul territorio di Roma Capitale. Il suddetto aggiornamento – depositato il 27 luglio 2023 – avrà validità triennale, resterà comunque in vigore fino alla sottoscrizione del successivo e, nel caso di mancato rinnovo, i canoni saranno rivalutati in base alla variazione ISTAT assoluta.
Elenchiamo, di seguito, i valori delle relative zone omogenee:
È stato aggiornato il 25 luglio 2023 l’accordo territoriale per la stipulazione dei contratti di locazione a canone concordato sul territorio di Roma Capitale.
Il suddetto aggiornamento – depositato il 27 luglio 2023 – determina i valori locativi per le oltre 200 zone, ripartite secondo i criteri adottati dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Avrà validità triennale, resterà comunque in vigore fino alla sottoscrizione del successivo e, nel caso di mancato rinnovo, i canoni saranno rivalutati in base alla variazione ISTAT assoluta.
Redditi spesso inadeguati e continua erosione del risparmio, rischiano di rendere mutui e affitti non facilmente sostenibili per molte famiglie italiane.
È questo il messaggio lanciato da “Sguardi familiari sull’Abitare 2023”, l’analisi presentata da Nomisma all’interno del 16° Rapporto sulla Finanza per l’Abitare, con l’obiettivo di contribuire alla riflessione sulle scelte abitative degli italiani.
Secondo gli ultimi dati, rilasciati dall’ufficio studi del noto portale immobiliare idealista, l’offerta di affitto in Italia ha subito delle variazioni significative nel corso degli ultimi trimestri.
Nel confronto tra il trimestre attuale e quello dello stesso periodo dell’anno precedente, si osserva infatti una diminuzione degli annunci pubblicati sul portale pari al 16%, passando da 93.164 a 86.093 annunci. Roma, nello specifico, rileva nello stesso periodo una diminuzione dell’offerta del 46%, con uno stock attuale di 5.862 annunci.
Passa dal 7,9% all’8,4% il rendimento lordo delle abitazioni alla fine del secondo trimestre, mentre rimangono pressoché stabili quelli degli altri prodotti del settore immobiliare, secondo uno studio del portale immobiliare Idealista. Il rendimento da affitto rilevato, deve essere inteso al lordo di imposte (IMU, cedolare secca) e delle spese di gestione.
Come riferimento, il portale evidenzia come i titoli di Stato decennali offrano un rendimento inferiore al 4,4%, in forte ascesa nell’ultimo anno ma ancora inferiori a tutte le tipologie immobiliari.
I prezzi dei canoni di locazione in Italia sono aumentati del 3,8% a maggio attestandosi a 13 euro/m2, secondo l’ultimo report relativo agli annunci pubblicati nel noto portale immobiliare idealista.
Le locazioni continuano quindi la loro traiettoria al rialzo, accumulando un incremento medio dell’11,8% negli ultimi 12 mesi. Il Comune di Roma, nello specifico, evidenzia un canone medio di 14,3 euro/m2, con un incremento congiunturale dello 0,9% e tendenziale del 6,4%.
