A Roma, la dinamica tendenziale dell’IPAB – rilevata nelle stime preliminari dell’ISTAT relative al secondo trimestre 2023 – decelera dal precedente +1,9% all’attuale +0,6%.
Questo soprattutto alla marcata flessione dei prezzi delle abitazioni nuove (da +2,7% a -4,6%) ed all’aumento più contenuto dei prezzi delle abitazioni esistenti (da +1,9% a +1,3%).
Su base congiunturale, invece, si rileva una crescita per entrambe le componenti (+1,9% per le abitazioni nuove, +0,2% per le esistenti).
L’istantanea di “Immobiliare.it Insights”, sui principali indicatori di mercato di luglio (offerta, domanda e prezzi), fotografa una situazione di attesa.
Attesa per i prossimi sviluppi del settore immobiliare, protagonista di forti scossoni soprattutto per chi è intenzionato a comprare e confrontarsi con mutui sempre più cari.
Potrebbe essere questa una delle ragioni per cui, nel mese di luglio 2023, i prezzi degli immobili hanno smesso di correre e non hanno subito variazioni su base mensile.
Sebbene, rispetto ad un anno fa, risultino più cari del 3,1%, attestandosi a 2.126 euro metro quadro.
È stato aggiornato il 25 luglio 2023 l’accordo territoriale per la stipulazione dei contratti di locazione a canone concordato sul territorio di Roma Capitale.
Il suddetto aggiornamento – depositato il 27 luglio 2023 – determina i valori locativi per le oltre 200 zone, ripartite secondo i criteri adottati dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.
Avrà validità triennale, resterà comunque in vigore fino alla sottoscrizione del successivo e, nel caso di mancato rinnovo, i canoni saranno rivalutati in base alla variazione ISTAT assoluta.
Roma è stata caratterizzata da variazioni di mercato contenute.
Al di là dei prezzi presenti negli annunci pubblicati (stabili non solo sul mese, ma anche rispetto a un anno fa), si osserva una domanda che è cresciuta dell’1,9% a maggio, ma diminuita del 2,4% rispetto allo stesso periodo del 2022.
Il numero di immobili in vendita – come rilevato dall’osservatorio mensile sul mercato residenziale a cura di Immobiliare.it Insights – è cresciuto di quasi il 5% nell’ultimo mese, ma diminuito del 2% rispetto a maggio 2022.
All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del primo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alle vendite di Box e posti auto nella città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri, precisando che la superficie media “normalizzata” è di 18,6 m²:
Numero di transazioni (NTN):
| I Trim 2022 | II Trim 2022 | III Trim 2022 | IV Trim 2022 | I Trim 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 5.137 | 6.261 | 4.553 | 6.098 | 4.743 |
Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:
| IV trim 2022/IV trim 2021 | I trim 2023/I trim 2022 |
| -5,9% | -7,7% |
All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del primo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri:
Numero di transazioni (NTN):
| I Trim 2022 | II Trim 2022 | III Trim 2022 | IV Trim 2022 | I Trim 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 9.226 | 11.642 | 8.892 | 10.305 | 8.274 |
Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:
| IV trim 2022/IV trim 2021 | I trim 2023/I trim 2022 |
| -6,1% | -10,3% |