Mercato immobiliare di Roma

Abitazioni: prezzi di vendita e maggior costo dei mutui spingono la domanda verso la locazione, con conseguente incremento dei canoni

Roberto DV

Immagine della ricerca di un analista riguardo l'andamento dei dati relativi alla locazione

In Italia nel corso del 2023 i nuovi contratti di affitto hanno raggiunto gli 1,14 milioni, in aumento del 4,1% rispetto al 2022, generando un volume aggiuntivo di canoni di circa 7,7 miliardi di euro e interessando una superficie residenziale di oltre 96,5 milioni di metri quadrati.

Nel 2000 in Italia il 23% delle famiglie abitava in una casa in locazione, mentre oggi la percentuale è salita al 26% ed è in crescita anche in Europa, con l’eccezione della Germania.
Sono questi alcuni dei dati che emergono dal Rapporto “La casa in locazione in Italia e in Europa” recentemente presentato da Scenari Immobiliari e Abitare Co. nel corso del “FORUM LOCAZIONE – Una casa per tutti”.

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Mercato immobiliare: incremento medio del valore (+25%) dei bilocali di nuova costruzione dal 2019, ma domanda in flessione (-11,5%) causa prezzi (focus su Roma e Milano)

Roberto DV

Immagine dell'interno di un'abitazione bicamere di nuova costruzione, con grafico che ne rappresnta l'incremento dei prezzi

Il valore medio degli immobili di nuova costruzione è cresciuto di oltre il +25% rispetto al 2019, mentre quelli in buono stato manutentivo hanno visto un incremento dei prezzi pari solo al +10,5%.

È quanto evidenzia lo studio di Immobiliare.it Insights (la proptech company del gruppo, specializzata in analisi di mercato e data intelligence), che ha confrontato l’andamento dei prezzi e della domanda degli appartamenti bilocali dal 2019 a oggi, sulla base del loro stato manutentivo.

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ROMA: aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni nel IV trimestre 2023 (+1,3%), che registrano una flessione del -22,4% dal 2010

Roberto DV

Immagine della città di Roma, per l'esame dell'andamento dei prezzi delle abitazioni nuove e esistenti a Roma nel quarto trimestre 2023

All’interno delle statistiche elaborate dall’ISTAT relative alle stime preliminari del quarto trimestre 2023 dell’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, si evidenziano alcuni dati relativi al Comune di Roma.

Nel quadrimestre in esame, a Roma si rileva un’inversione di tendenza della dinamica su base tendenziale dell’IPAB (da -0,4% a +1,3%), dovuta unicamente ai prezzi delle abitazioni esistenti che crescono accelerando rispetto al trimestre precedente (da +0,3% a +1,5%).
Mentre la dinamica dei prezzi delle abitazioni nuove attenua la sua discesa (da -5,1% a -0,5%).

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Acquistare casa a Roma: andamento dei prezzi richiesti negli annunci immobiliari

Roberto DV

Immagine della città di Roma, con dati e grafici sull'andamento dei prezzi richiesti negli annunci immobiliari

Quanto costa acquistare una casa nella Città eterna?
In media 3.339 euro al metro quadro, secondo quanto emerso dalle analisi relative a febbraio 2024 di Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo.

Ma come cambiano i prezzi nelle varie zone o quartieri di Roma? Continua la lettura→

ROMA: sensibile aumento delle compravendite di uffici (+40,6%), negozi e laboratori (+27,6%) nel quarto trimestre 2023

Roberto DV

Immagine della città di Roma con sullo sfonfo grafici e dati, per l'articolo sulle statistiche di compravendite di uffici, negozi e laboratori, depositi commerciali e autorimesse elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi al mercato non residenziale della città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici numeri, con le variazioni percentuali relative al IV trimestre del 2022:

Uffici e Studi privati | numero di transazioni (NTN):

NTNSTN totale m2STN media m2
26149.385189,4

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ROMA: diminuzione tendenziale (-1,7%) del numero di box e posti auto compravenduti, nel quarto trimestre 2023

Roberto DV

Immagine di Box, per l'articolo sulle rilevazioni delle compravendite a ROMA di box e posti auto, nel quarto trimestre 2023

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alle vendite di Box e posti auto nella città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici dati, precisando che la superficie media “normalizzata” è risultata essere di 18,2 m² (-0,3%):

Numero di transazioni (NTN):

IV Trim 2022I Trim 2023II Trim 2023III Trim 2023IV Trim 2023
6.1004.7455.4504.1255.997

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

III trim 2023/III trim 2022IV trim 2023/IV trim 2022
-9,5%-1,7%

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